Commelinstraat 31-H1093 TH AmsterdamDapperbuurt-Noord

Tweelaags benedenhuis van circa 142 m², gelegen in de groene, brede en gewilde Commelinstraat in het populaire deel van Oost nabij het Oosterpark. Het huis bestaat uit een bel-etage en tuinverdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat. Het lichte en sfeervolle huis is ruimtelijk opgezet en ligt op eigen grond. Uniek voor Amsterdam beschikt het appartement over zowel een voor- als achtertuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Wonen en koken De bel-etage, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, bevat een ruime woonkamer met houtkachel en zicht op de voortuin en de statige bomen op straat. Er is een separaat toilet en garderoberuimte in de hal. Een open stalen trap verbindt de woonkamer met de beneden gelegen woonkeuken, die een kookeiland, wandopstelling en openslaande deuren naar de voortuin heeft. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is ook een ruim eetgedeelte, een handige berging en een tweede toilet. Slapen en baden Achter op de bel-etage zijn twee slaapkamers en een centrale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met zandtinten en gestucte wanden. De tuinverdieping heeft een derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een wasruimte met een kastenwand voor de apparatuur. Buitenruimte De eetkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de noordwestelijk gelegen achtertuin, die met een diepte van bijna 8 meter in de zomer voldoende zon krijgt. Achterin staat een houten schuurtje voor tuinopslag. De voortuin, op het zuiden en toegankelijk vanuit de keuken, is bijna de hele dag zonnig en grenst aan een kleine speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het hele appartement is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. Buurtgids Het appartement is gelegen midden in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost. Diverse speciaalzaken, traiteurs en kwaliteitswinkels zijn te vinden op en rond de Dappermarkt, de Javastraat en de nabije omgeving. Op loopafstand zijn o.a. het Wereldmuseum en Artis. Verschillende hippe en gezellige horeca bevinden zich rondom het Oosterpark, de Javastraat en Czaar Peter-buurt. Zo zijn café LouieLouie, Tapperij De Eeuwige Jeugd, restaurant Wilde Zwijnen, Le French Cafe echte aanraders. Verder zijn er kwaliteitsfilms te zien in de bioscoop van Studio K en is het Badhuis een hotspot waar aan het einde van de avond gedanst kan worden. Bovendien is de 1e Van Swindenstraat in 2023 volledig opnieuw ingericht en opgefrist. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 142 m² • Achtertuin gelegen op het Noordwesten en een voortuin gelegen op het Zuiden van samen circa 56 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 105,- per maand • Fundering hersteld in 2009 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------------------------------------------------- Two-level ground floor apartment of approximately 142 m², situated on the green, wide, and sought-after Commelinstraat in the popular part of East near Oosterpark. The house comprises a bel-etage and garden level and has its own entrance from the street. The bright and charming house is spaciously designed and sits on freehold land. Unique for Amsterdam, the apartment boasts both a front and back garden. Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing there. Tour Living and cooking The bel-etage, with a ceiling height of over 3 meters, features a spacious living room with a wood stove and views of the front garden and the stately trees on the street. There is a separate toilet and cloakroom in the hallway. An open steel staircase connects the living room to the downstairs kitchen, which has a kitchen island, wall unit, and French doors to the front garden. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. There is also a spacious dining area, a handy storage room, and a second toilet. Sleeping and bathing At the back of the bel-etage are two bedrooms and a central bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and towel radiator. The bathroom is finished in sand tones with plastered walls. The garden level has a third bedroom and a second bathroom with a walk-in shower, sink, and a laundry room with a cupboard wall for appliances. Outdoor space The dining room has double doors opening onto the northwest-facing back garden, which, at nearly 8 meters deep, gets plenty of sun in the summer. At the back, there's a wooden shed for garden storage. The south-facing front garden, accessible from the kitchen, is sunny almost all day and borders a small playground, ideal for families with young children. The entire apartment is fitted with an oak herringbone parquet floor. Neighborhood guide The apartment is located in the heart of the beloved Dapperbuurt in Amsterdam East. Various specialty shops, delicatessens, and quality stores can be found in and around Dappermarkt, Javastraat, and the surrounding area. Within walking distance are the Wereldmuseum and Artis. Various trendy and cozy eateries are located around Oosterpark, Javastraat, and Czaar Peter-neighborhood. Café LouieLouie, Tapperij De Eeuwige Jeugd, restaurant Wilde Zwijnen, and Le French Café are highly recommended. Quality films are shown at Studio K cinema, and the Badhuis is a hotspot for dancing at the end of the evening. Moreover, the 1e Van Swindenstraat was completely renovated and refreshed in 2023. Details • Living area approximately 142 m² • Back garden facing northwest and front garden facing south, totaling approximately 56 m² • Located on freehold land • Energy label B • VvE service costs € 105 per month • Foundation restored in 2009 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.