Corantijnstraat 3-21058 DA AmsterdamPostjeskade e.o.

ENGLISH TEXT BELOW Licht, strak afgewerkt en goed ingedeeld 2-kamerappartement (46 m²) om de hoek van het Rembrandtpark. Ruime woonkamer met moderne keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde, slaapkamer met zonnig balkon aan de achterzijde. Badkamer en-suite, apart toilet. Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, in de Corantijnstraat. De ligging is ideaal; het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn beide om de hoek, net zoals meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en tal van leuke restaurants & cafés zoals Bartack, Café Felperlaan en Bar Kosta. De Overtoom, de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn in enkele fietsminuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en binnen enkele minuten zijn de Ringweg A10, de A2 en A4 met de auto te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Stenen (buiten-)trap naar de eerste verdieping met toegang naar het goed onderhouden gedeelde trappenhuis met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Eigen entree op de tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer heeft twee grote raampartijen met vrij uitzicht over het plein. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, fornuis, combi-oven en kokend waterkraan (Grohe). De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het zonnige balkon (zuid) en aan de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine/droger opstelling. Separaat toilet met fontein in het midden van de woning. Het hele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Bijzonderheden Oppervlakte 46,3 m² (NEN rapport aanwezig); Balkon (zuid) 3 m² (NEN rapport aanwezig); Bouwjaar 1926; Gesplitst in 2010; CV ketel 2009, Remeha Avanta; Strak gestuukte wanden en plafonds; Energielabel E (energiekosten € 115,- per maand, eenpersoonshuishouden); Servicekosten € 125,- per maand, actieve VvE bestaande uit 4 leden. Professioneel beheerd door Yepro VVE Beheer; MJOP aanwezig; Erfpacht (Vicarie) afgekocht tot en met 15 januari 2064, aanvraag omzetting naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan; Centraal gelegen; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************************************************* ENGLISH TEXT Light, well-finished, and efficiently laid-out 1-bedroom apartment (46 m²) around the corner from Rembrandt Park. Spacious living room with a modern kitchen and unobstructed front view, bedroom with a sunny balcony at the rear. En-suite bathroom, separate toilet. Location The apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on Corantijnstraat. The location is ideal; both Rembrandt Park and Vondel Park are just around the corner, as are several supermarkets, specialty shops, and a variety of charming restaurants and cafés such as Bartack, Café Felperlaan, and Bar Kosta. The Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are only a few minutes away by bike. The property is conveniently located for public transport, and the A10 Ring Road, A2, and A4 motorways can be reached by car within minutes. Paid or permit parking is readily available in the immediate area, with permits obtainable in the near future. Layout Ground floor: Stone (exterior) stairs to the first floor, leading to a well-maintained shared staircase with access to the second floor. Second floor: Private entrance on the second floor, hallway providing access to all rooms. At the front is the spacious, bright living room with a modern open kitchen. The living room features two large windows offering unobstructed views of the square. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, stove, combi oven, and a boiling water tap (Grohe). The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the building and opens onto the sunny south-facing balcony, which is also connected to the bathroom. The modern bathroom features a double sink, walk-in shower, and washing machine/dryer setup. There is a separate toilet with a small sink located in the middle of the apartment. The entire apartment is finished with smoothly plastered walls and ceilings, and features a beautiful oak parquet floor. Details Surface area: 46.3 m² (NEN report available); Balcony (south-facing): 3 m² (NEN report available); Year of construction: 1926; Divided into separate units in 2010; Central heating boiler (2009, Remeha Avanta); Smoothly plastered walls and ceilings; Energy label: E (energy costs €115 per month, single-occupant household); Service costs: €125 per month, active Homeowners Association (VvE) consisting of 4 members, professionally managed by Yepro VVE Beheer; Maintenance plan in place; Leasehold (Vicarie) paid off until January 15, 2064, application for conversion to perpetual leasehold submitted under favorable conditions; Centrally located; Delivery in consultation. NEN2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more consistent method for indicating the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when conducting a measurement.