Cornelis Anthoniszstraat 25-11071 VP AmsterdamDuivelseiland

SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 60 M2 (BVO 70 M2) MET EEN BALKON VAN 5 M2 AAN DE ACHTERZIJDE OP HET NOORDWESTEN. DE WONING IS GESITUEERD OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN FRAAI PAND MET VERNIEUWDE FUNDERING GELEGEN OP EIGEN GROND OP HET DUIVELSEILAND. De woning verkeert in eenvoudige staat, maar is desgewenst prima bewoonbaar. De woning leent zich eveneens goed om volledige te worden gerenoveerd, waarbij een perfecte indeling en afwerking kan worden gerealiseerd. De VvE genaamd 'Cornelis Anthoniszstraat 25' bestaat uit 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een goede financiële reserve en de servicekosten bedragen € 100,00 per maand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer die door de twee grote raampartijen een fijne lichtinval heeft en zicht op de mooie straat. Hiernaast ligt een kleine slaapkamer, die tevens perfect te gebruiken is als studeerkamer of kantoor. Aan de achterzijde zijn de dichte keuken en de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de keuken is er toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en toilet. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 25 oktober 2024, vergunningsgebied Zuid 8.1). LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid in een rustige en mooie straat. De buurt genaamd het Duivelseiland kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het centrum van Amsterdam en de aangrenzende wijk de Pijp binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De buurt is rijkelijk omgeven van terrassen, cafés en restaurants. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN -Driekamerappartement van 60m2 -Diverse indelingsmogelijkheden -Uitstekende ligging -Eigen grond -Vernieuwde fundering -As is-where, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, maar kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.