Cornelis Anthoniszstraat 45-21071 VR AmsterdamDuivelseiland

ZONNIG APPARTEMENT MET RUIME ZOLDERKAMER - Zonnig, sfeervol appartement (53 m2) met charmante studeer- en/of logeerkamer (14 m2) - Precies in het midden van Amsterdam met Museumplein, grachtengordel, Albert Cuypmarkt en Noord/Zuidlijn op loopafstand - Rustig gelegen - Eigen grond Indeling: - Royale, lichte woning met open keuken aan de achterzijde en de living/slaapgedeelte aan de voorzijde - De originele schouw, het vele licht en de houten vloer maken het appartement warm qua uitstraling en geeft een goede sfeer - Momenteel is de slaapkamer open aan de voorzijde, maar dit appartement biedt meerdere mogelijkheden om op eenvoudige wijze een of twee aparte slaapkamers te maken - Aan de voorzijde een heerlijk Frans balkon met openslaande deuren en de hele dag zon - Aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte met prachtig uitzicht op de Petrus en Paulus kerk - Ruime zolderkamer (14 m2, met watertoevoer en centrale verwarming) die momenteel in gebruik is als studeer- en logeerkamer Ligging: - Het pand ligt op een heerlijke plek in een rustige straat tussen de Van Baerlestraat en Hobbemakade - Door de locatie en sfeer is dit een zeer populaire buurt - Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, Concertgebouw en Albert Cuypmarkt. Ook het centrum en bekende winkelstraten zoals de PC Hooftstraat en Beethovenstraat liggen op loopafstand. - Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 5 en 12) - Metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand - In 5 minuten fietst u naar NS- en metrostation Zuid/WTC en ook Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar Bijzonderheden: - Appartementsrecht 52,9m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zolderkamer 14,3m² (NEN2580 rapport aanwezig) met 2 ramen op het zuiden, watertoevoer en centrale verwarming - Eigen grond - Balkon over gehele breedte van het pand en Frans balkon aan voorzijde met hele dag zon - Aparte slaapkamer(s) makkelijk te creëren - Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd met dubbele beglazing - Kleine VvE, servicekosten € 35,00 per maand - Oplevering: in overleg, kan spoedig - Meubels kunnen in overleg overgenomen worden - Cliënt heeft het appartement nooit bewoond, dus wij zullen een "niet bewoners clausule" opnemen - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam) - De koopakte zal opgemaakt worden bij een notaris binnen de Ring van Amsterdam ENGLISH VERSION; SUNNY APARTMENT WITH SPACIOUS ROOM ON THE TOP FLOOR, ON OWN GROUND! - Sunny, cozy apartment (53 m2) with charming study and / or guest room (14 m2) - In the middle of Amsterdam with Museumplein, the canals, Albert Cuyp market and metro North / South line within walking distance - Quiet location - Own ground Layout: - Spacious, bright house with open kitchen at the rear and the living/sleeping area at the front - The original fireplace, lots of light and wooden floor make the apartment warm and gives a good atmosphere - Currently the bedroom is open at the front, but this apartment offers several possibilities to easily create one or two separate bedrooms - At the front a lovely French balcony with French doors and all day sunshine - At the rear a balcony over the entire width with beautiful views of the Peter and Paul church - Spacious attic room (14 m2, with water supply and central heating) currently used as a study and guest room Location: - The property is located in a lovely spot in a quiet street between Van Baerlestraat and Hobbemakade - Because of its location and atmosphere this is a very popular neighborhood - Within minutes you can walk to the Museumplein, Concertgebouw and Albert Cuyp market. The city center and famous shopping streets such as the PC Hooftstraat and Beethovenstraat are also within walking distance. - There are several trams and bus stops nearby (including tram line 3, 5 and 12). - Metro stop De Pijp of the North/South line is within walking distance. - In 5 minutes you cycle to NS- and metro station south/WTC and also Schiphol Airport is easily accessible Details: - Apartment right 52,9m² (NEN2580 report available) - Attic room 14,3m² (NEN2580 report available) with 2 windows facing south, water supply and central heating - Own ground - Balcony over entire width of the building and French balcony at front with all day sun - Separate bedroom (s) easy to create - Both the front and rear window frames are renewed with double glazing - Small association, service costs € 35.00 per month - Delivery: in consultation, can be soon - Furniture can be taken over in consultation - Client has never lived in the apartment, so we will include a “no occupants clause" - Parking via permit system. (Source: parking and traffic municipality of Amsterdam) - The deed of purchase and tranfer will be made at a notary within the ring of Amsterdam