Cornelis Anthoniszstraat 45-31071 VR AmsterdamDuivelseiland

RUIME EN LICHTE MAISONETTE MIDDEN IN OUD ZUID - Zonnig, sfeervol appartement verdeeld over 1,5 verdieping (77 m2) - Precies in het midden van Amsterdam met Museumplein, grachtengordel, Albert Cuypmarkt en Noord/Zuidlijn op loopafstand - Frans balkon op het Zuiden - Heerlijk balkon op het Noord-Westen met avondzon - Toestemming van de VVE voor het aanleggen van een dakterras - Rustig gelegen - Eigen grond Indeling: - Bij binnenkomst, hal, apart toilet en berging met ruimte voor uw wasmachine en droger - Zonnige, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde, ruim van opzet met ingebouwde apparatuur - De royale zonnige living is aan de voorzijde, met een mooi uitzicht op authentieke Amsterdamse huizen, openslaande deuren naar een Frans balkon met de hele dag zon - De twee originele schouwen, het vele licht en de houten vloer maken het appartement warm qua uitstraling en geeft een goede sfeer - Een fraaie open trap naar de vierde verdieping, die ook mooi de ruimte breekt tussen de woonkamer en eetkamer/ keuken - Vierde verdieping aan de achterzijde heeft een grote slaapkamer met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht - Vanuit de slaapkamer toegang tot een walk in badkamer, deze badkamer van beton ciré is voorzien van ligbad, toilet en wastafel - Aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte met prachtig uitzicht op de Petrus en Paulus kerk, hier heeft u ‘s zomers lekker de avondzon Ligging: - Het pand ligt op een heerlijke plek in een rustige straat tussen de Van Baerlestraat en Hobbemakade - Door de locatie en sfeer is dit een zeer populaire buurt - Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, Concertgebouw en Albert Cuypmarkt. Ook het centrum en bekende winkelstraten zoals de PC Hooftstraat en Beethovenstraat liggen op loopafstand. - Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 5 en 12) - Metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op loopafstand - In 5 minuten fietst u naar NS- en metrostation Zuid/WTC en ook Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar Bijzonderheden: - Appartementsrecht 76,6 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Het appartement op de tweede verdieping met een zolderkamer op de vierde verdieping wordt ook te koop aangeboden en biedt u de mogelijkheid een grote woning verdeeld over 3 etages op deze toplocatie te creëren (53 m2 [etage 2] + 14 m2 [etage 4] + 77 m2 [etage 3 en 4] = 144m2). - Eigen grond - Balkon over gehele breedte van het pand met avondzon en Frans balkon aan voorzijde met hele dag zon - Ruime rustige slaapkamer aan de achterzijde op de vierde verdieping met prachtig uitzicht - Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd met dubbele beglazing - Kleine VvE 4 leden, servicekosten € 35,00 per maand - Oplevering: in overleg, kan spoedig - Meubels kunnen in overleg overgenomen worden - Cliënt heeft het appartement de afgelopen jaren niet bewoond, dus wij zullen een "niet bewoners clausule" opnemen - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam) - De koopakte zal opgemaakt worden bij een notaris binnen de Ring van Amsterdam ENGLISH VERSION; SPACIOUS AND BRIGHT MAISONETTE IN OUD ZUID - Sunny, cozy apartment divided over 1.5 floors (77 m2) - There is permission from the association of owners for making a roof terrace,but still you nee to apply for a permit - In the middle of Amsterdam with Museumplein, the canals, Albert Cuyp market and metro North / South line within walking distance - Quiet location - Own ground Layout: - When entering, hallway, separate toilet and storage room with space for your washer and dryer - Sunny, bright living room with open kitchen at the rear, with built-in appliances - The spacious sunny living room is at the front, with a nice view of authentic Amsterdam houses, French doors to a French balcony with all-day sunshine - The two original fireplaces, lots of light and wooden floor make the apartment warm in appearance and gives a good atmosphere - A beautiful open staircase to the fourth floor, which also nicely breaks up the space between the living room and dining room/kitchen - Fourth floor at the back has a large bedroom, with a lot of naturel light, an original wooden floor, a walk- in bathroom, this bathroom has concrete cire, with bath, toilet and sink - At the front a lovely French balcony with French doors and all day sunshine - At the rear a balcony over the entire width with beautiful views of the Peter and Paul church, here you enjoy during the summer sun in the evening Location: - The property is located in a lovely spot in a quiet street between Van Baerlestraat and Hobbemakade - Because of its location and atmosphere this is a very popular neighborhood - Within minutes you can walk to the Museumplein, Concertgebouw and Albert Cuyp market. The city center and famous shopping streets such as the PC Hooftstraat and Beethovenstraat are also within walking distance. - There are several trams and bus stops nearby (including tram line 3, 5 and 12). - Metro stop De Pijp of the North/South line is within walking distance. - In 5 minutes you cycle to NS- and metro station south/WTC and also Schiphol Airport is easily accessible Details: - Apartment right 76.6 m² (NEN2580 report available) - The apartment on the second floor with an attic room on the fourth floor is also offered for sale and offers you the opportunity to buy “3 floors” in this prime location (53 m2 + 14 m2 + 77 m2 = 144m2) - Own ground - Balcony over the entire width of the building and French balcony at the front with sun all day long - Spacious quiet bedroom at the rear on the fourth floor - Both the front and rear window frames are renewed with double glazing - Small association 4 members, service costs € 35.00 per month - Delivery: in consultation, can be soon - Furniture can be taken over in consultation - Client has never lived in the apartment, so we will include a “no occupants clause - Parking via permit system. (Source: parking and traffic municipality of Amsterdam) - The deed of sale will be made at a notary within the ring of Amsterdam