Cornelis Anthoniszstraat 72-H1071 VX AmsterdamDuivelseiland

Heerlijk ruim en licht dubbel benedenhuis van 99m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met zonnige tuin én balkon, twee volwaardige badkamers en drie wc's. Charmant wonen in Duivelseiland op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een hoekligging in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring A10 van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation. INDELING (zie plattegronden) Eigen entree, hal met garderobe. Je komt binnen in de ruime en woon-/eetkamer met hoge plafonds (3 meter hoog), prachtige visgraat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Onder de trap tref je de elektra/bergkast en apart toilet. De half open keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Heel uniek is dat vanuit de keuken een hal van glas start (circa 4m2 en niet inbegrepen in de volledige m2 telling), die je vanuit de keuken naar het gastenverblijf brengt. Door het glas blijf je connectie houden met de tuin. Het gastenverblijf heeft voldoende plaats voor een slaap- en werkplek en heeft een eigen badkamer (wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie). Daarnaast tref je hier de kast met wasmachine aansluiting. Via een mooie zwarte gietijzeren spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de grote masterbedroom met Frans balkon en een heel leuk zicht de straat in. Verder tref je op deze verdieping nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een inloopkast, apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en openslaande deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers en een gastenverblijf; - Twee badkamers, 3 toiletten (waarvan 2 separaat); - Zonnige tuin en balkon op het zuidoosten; - Hoge plafonds; - Prachtige visgraatvloer; - De woning is ingemeten volgens de BBMI; - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Kleine VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage is € 150,-; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 72 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de twee afzonderlijke woningen met achtergelegen tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1071 VX Amsterdam, Cornelis Anthoniszstraat 72 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9640-A, appartementsindex 1, uitmakende een een/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely spacious and bright double ground floor house of 99m² spread over the ground floor and first floor, with a sunny garden and balcony, two full bathrooms, and three toilets. Charming living in Duivelseiland on freehold land! AREA AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a corner position in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. This neighborhood is characterized by its many nice restaurants, countless cafes, a wide variety of boutique shops, and of course, the famous Albert Cuyp market within walking distance, where you can find fresh specialties six days a week. Just in the immediate vicinity, you'll find numerous charming spots, such as Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’, and Fellini’s. The van Baerlestraat and Beethovenstraat boast many beautiful shops, as well as several supermarkets like Marqt and Albert Heijn. For culture and music enthusiasts, this area is perfect, with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and of course, the Concertgebouw all within walking distance. Of course, green spaces are also abundant, with the property situated between Sarphatipark, Museumplein, and the always lively Vondelpark. There are many options for public transportation; both tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are easily accessible. The property is a 5-minute walk from the new metro stop ‘Pijp’ on the North/South line. Tram 3 stops at Roelof Hartplein, and the same goes for tram 24 and tram 12. Additionally, the Amsterdam A10 ring road is easily accessible via Rai or Amstelstation. LAYOUT (see floor plans) Private entrance, hallway with wardrobe. You enter the spacious living/dining room with high ceilings (3 meters high), beautiful herringbone floor, and French doors leading to the sunny southeast-facing garden. Under the stairs, you'll find the electrical/storage cupboard and a separate toilet. The semi-open kitchen is equipped with various drawers and cabinets and built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, extractor hood, combi-oven, and 5-burner gas hob with wok burner. What's very unique is that from the kitchen, a glass hallway starts (circa 4m2 and not included in full m2 count), leading you from the kitchen to the guest accommodation. Through the glass, you maintain a connection with the garden. The guest accommodation has ample space for a sleeping and working area and has its own bathroom (sink, shower, toilet, and mechanical ventilation). Additionally, the cupboard with washing machine connection is located here. A beautiful black cast-iron spiral staircase in the living room leads you to the first floor. At the front, you'll find the large master bedroom with a French balcony and a lovely view of the street. Furthermore, on this floor, there is a second bedroom at the rear, a walk-in closet, a separate toilet, and the bathroom. The bathroom features a double walk-in shower, sink, and French doors leading to the sunny southeast-facing balcony. SPECIFICS - Two bedrooms and a guest accommodation; - Two bathrooms, 3 toilets (2 separate); - Sunny garden and balcony facing southeast; - High ceilings; - Beautiful herringbone floor; - The property has been measured according to the BBMI; - Protected cityscape; - Age and asbestos clause applicable; - Small VvE with 2 members, monthly contribution is €150; - Energy label C; - Located on freehold land; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 72 te Amsterdam" and is professionally managed by the owners themselves. The monthly contribution is €150. An MJOP is available. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Do you want to know how to make this property more sustainable? Look further in the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the two separate residences with rear garden, located on the ground floor and first floor of the building, locally known at 1071 VX Amsterdam, Cornelis Anthoniszstraat 72 H, cadastral known municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9640-A, apartment index 1, constituting a one/two (1/2) undivided share in the community.