Cornelis Dopperkade 5-41077 KL AmsterdamPrinses Irenebuurt

****English text below**** Ruim en licht appartement op de vierde verdieping aan het Beatrixpark met uitzicht op het Zuideramstelkanaal. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex in een rustige zijstraat van de Beethovenstraat. Dichtbij de Zuid-As is dit een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING U bereikt dit stijlvolle appartement, gelegen op de vierde verdieping, via trappenhuis of met de lift.. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal, die centraal staat en toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer, te betreden via een indrukwekkende plafondhoge zwarte stalen deur, straalt luxe en ruimte uit. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden heeft de kamer een natuurlijk licht. De fraaie houten vloer, de gezellige open haard en het balkon op het zuiden met elektrische zonwering maken deze ruimte compleet en perfect om te ontspannen. De moderne keuken biedt toegang tot een tweede balkon en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel design. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, die allen ruim en licht zijn, ideaal voor een gezin of als werk-/logeerkamers. In de onderbouw vindt u een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. OMGEVING Het appartement ligt om de hoek van de Beethovenstraat. In de Beethovenstraat vindt u een prachtige mix van high-end boetieks, gespecialiseerde delicatessenwinkels en gerenommeerde modezaken. Op het gebied van horeca heeft de Beethovenstraat en omgeving tal van populaire eetgelegenheden. In de directe omgeving van de Beethovenstraat ligt het Beatrixpark, perfect is voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het Museumplein, het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. ERFPACHT Het appartementsrecht staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 1966 zijn nog van toepassing. De erfpacht is € 155,19 per jaar, vast tot 15 juni 2030. Vanaf die datum heeft verkoper de erfpacht vastgeklikt en zijn de voorwaarden van 2016 van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruik van de woning op de vierde verdieping en een berging. Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1958-A, appartementsindex 7, met een onverdeeld 8/118e aandeel in de gemeenschap. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 125,70 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 139,80 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het appartementsrecht maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Pro VVE Beheer en de servicekosten bedragen € 302,16 per maand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1956 Lift Energielabel C, geldig tot 10 oktober 2034 Ruime woning op gewilde locatie Twee balkons Berging en fietsenberging Dubbele beglazing Gezonde en professioneel beheerde VVE Oplevering in overleg Spacious and Bright Apartment on the Fourth Floor Overlooking Beatrixpark and the Zuideramstel Canal The apartment is located in a small-scale complex on a quiet side street of Beethovenstraat. Close to the Zuid-As, it is an ideal location for those seeking a peaceful living environment with all amenities within easy reach. LAYOUT You can reach this stylish apartment, situated on the fourth floor, via a staircase or elevator. Once inside, you are welcomed by a spacious hallway, which serves as the central hub, providing access to all rooms. The living room, entered through an impressive ceiling-high black steel door, exudes luxury and space. Thanks to the large windows on both sides, the room is filled with natural light. The beautiful wooden floor, the cozy fireplace, and the south-facing balcony with electric sunshades make this space perfect for relaxation. The modern kitchen offers access to a second balcony and is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, extractor hood, microwave oven, oven, dishwasher, fridge, and freezer. There is also a practical closet with connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom features a spacious shower cabin, a second toilet, and a stylish vanity unit, providing both comfort and functionality. The apartment also boasts three spacious and bright bedrooms, ideal for a family or as work/guest rooms. In the basement, you will find a private storage room and a shared bicycle storage area. SURROUNDINGS The apartment is located just around the corner from Beethovenstraat, which offers a beautiful mix of high-end boutiques, specialized delicatessen shops, and renowned fashion stores. The area is also rich in popular dining options. Nearby, you'll find Beatrixpark, perfect for a relaxing walk or active outdoor pursuits. Additionally, within a few minutes, you can reach Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. LEASEHOLD The apartment right is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1966 still apply. The annual leasehold fee is €155.19, fixed until June 15, 2030. From that date, the seller has secured the leasehold under the 2016 conditions. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right includes the exclusive use of the residence on the fourth floor and a storage unit. It is registered in the municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 1958-A, apartment index 7, with an undivided 8/118th share in the community. LIVING SPACE The property has a usable floor area of 125.70 m² and a gross floor area of 139.80 m². The measurement report is available for review and can be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement instruction (BBMI). OWNERS' ASSOCIATION (VVE) The apartment right is part of an active and healthy Owners' Association (VvE). The management is professionally handled by Pro VVE Beheer, and the service costs are €302.16 per month. DETAILS Year of construction: 1956 Elevator Energy label C, valid until October 10, 2034 Spacious property in a sought-after location Two balconies Private storage and bicycle storage Double glazing Healthy and professionally managed VVE Delivery in consultation