Cornelis Springerstraat 35-H1073 LG AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

‘Sfeervol 3 kamer gerenoveerd benedenhuis van ca. 71 m2 met een heerlijke tuin, lichte ruimtes en dat allemaal op een fantastische locatie’ Welkom in dit leuke begane grond appartement met prachtige buitenruimte gelegen in de populaire wijk De Pijp, op het randje van de Rivierenbuurt. Deze woning in de Cornelis Springerstraat is niet zomaar een benedenhuis; het is een exclusieve kans om te wonen in het hart van Amsterdam en te genieten van het comfort van een gerenoveerde woning op een fantastische locatie! De aangenaam robuuste façade kenmerkt de bouwperiode van dit pand; de jaren ’20, waarin decoratieve elementen werden gecombineerd met een solide architectuur. Via de centrale, gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen wordt de voordeur van nummer 35 bereikt. Na de eigen entree volgt een aangenaam welkom in de hal waaraan alle vertrekken van de woning grenzen. De ruime woonkamer is opvallend licht en aangenaam. Er ligt een visgraat laminaatvloer en vormt een geheel met de hal, slaapkamers en eetkamer. Tevens tref je hier een inbouwkast wat zorgt voor praktische opbergruimte. De moderne, separate keuken aan de tuinzijde is voorzien van veel kast- en werkruimte en staat in verbinding met de tuin. Hier is op de meest efficiënte manier gebruik gemaakt van de ruimte waarbij diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron een weldoordachte plek hebben gekregen. Ook heeft de keuken toegang tot de eigen achtertuin van ongeveer 15m2 op het noordoosten waarbij onlangs een nieuwe vlonder is aangelegd. De tweepersoonsslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft tevens toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is sfeervol door de ronde bouwstijl van het pand en kent veel privacy door de gemeenschappelijke voortuin en daarbij vormt de groene beplanting een mooi natuurlijk element. Deze ruimte voorziet tevens in de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Het geheel is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met modern meubel en een radiator. Het contrast in kleur en materialen geeft de ruimte een chic gevoel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Met een riante buitenruimte, veel woonoppervlakte en een gezellige diversiteit aan horeca, delicatessen- en speciaalzaken, scholen en belangrijke voorzieningen, is dit 3 kamer, gerenoveerd benedenhuis op deze bruisende locatie een perfecte plek om thuis te noemen. Bijzonderheden: • Zeer licht 3 kamer benedenhuis in karakteristiek pand; • Woning is volledig gerenoveerd tussen 2022-2024 met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer, mechanische ventilatie, meterkast en vlonder in tuin; • Voortuin van de VvE is vernieuwd in september 2024 en ligt op het zuiden waarbij je in de zomer tot laat in de avond zon hebt; • Gelegen op een fantastische locatie om de hoek van het Amstelkanaal en op loopafstand van de bruisende Pijp; • Geheel is gesplitst in 2008; • Financieel gezonde en actieve VvE bestaande uit 209 Leden. Het beheer wordt door Pro VVE Beheer gedaan en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €202,85; • Dakrenovatie vindt momenteel plaats en zal 13 weken in beslag nemen, de kozijnen aan de binnentuin zijn recent gerestaureerd; • Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2057, aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan; • Opkoopbescherming van toepassing; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.