Courbetstraat 35-21077 ZS AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Heerlijk ruim en licht hoekappartement op één woonlaag met 4 kamers; geheel naar eigen smaak te renoveren. Locatie: De Courbetstraat is een rustige straat, gelegen tussen de Stadionkade en de Stadionweg. Op loopafstand vindt u de gezellige Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich de Stadionweg en de Beethovenstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L'Amuse. In de buurt zijn er diverse scholen waaronder de British School. Het Rijksmuseum, het van Gogh museum en het Concertgebouw zijn op een paar minuten fietsen gelegen. De Zuidas en Zuid-WTC zijn slechts 10 minuten lopen, wat dit object ook met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken maakt. Ook de uitvalsweg Ring A10 (afslag) is 4 minuten van de woning verwijderd. In de buurt is er ook ruimschoots parkeergelegenheid. Indeling: Gemeenschappelijke buitentrap naar de eerste verdieping. Hier het gezamenlijke entree naar tweede en derde verdieping. Entree appartement op de tweede verdieping: via hal en gang toegang tot de vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, en een ruime zitkamer op de hoek waardoor de kamer heel ruim en heerlijk licht is. Aan de achterzijde ligt de keuken, de badkamer en grote slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot een berging, de wc en meterkast. Vanuit de grote slaapkamer Het appartement is gedateerd en er zijn heel veel mogelijkheden om er iets moois van te maken. Bijzonderheden: Hoekappartement op tweede verdieping Renovatieproject Veel ramen en veel licht 112 m2 woonopp. (Nen rapport aanwezig) 3 slaapkamers Energielabel C Enkel glas CV uit 2016 Erfpacht tot 2056 ca € 2.000,- per jaar (jaarlijkse indexering) Gunstige voorwaarden AB 2016 al vastgelegd bij de notaris Vve wordt professioneel beheerd Vve bijdrage €235 per maand Ouderdomsclausule van toepassing Niet-bewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.