Crynssenstraat 48-21058 XX AmsterdamParamariboplein e.o.

ENGLISH BELOW Sfeervol, licht en zeer goed ingedeeld 4-kamer appartement van 50m2 in de populaire Baarsjes. Gelegen op een zeer centrale locatie in een rustig straatje. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. EIGEN GROND! Indeling: Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, magnetron/oven combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De ruimste slaapkamer en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, evenals het balkon dat uitkijkt op de gezellige binnentuinen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. In de hal is een separate wc en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich op een rustige locatie in een gezellige buurt, binnen de ring in Amsterdam West, aan de rand van Oud-West, in de populaire wijk “De Baarsjes”. De Baarsjes is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, clubs, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. De Hallen, Bar Baarsch, Edel, Café Zurich, De Marktkantine, Bar Spek, brasserie Radijs en nog veel meer) De Jan Pieter Heije, de Hallen en De Clercqstraat zijn heel dichtbij. Om de hoek ligt het prachtige Rembrandtpark en met 10 minuten lopen ben je ook in het Vondelpark, waar je kunt genieten van de zon, een wandeling, live muziek, openluchttheater en leuke terrassen. Binnen tien minuten fietsen ben je op het Leidseplein en in de Jordaan. Een Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkt bevinden zich op loopafstand. Om de hoek vind je op de Postjesweg een kaasboer, wijnhandel, Franse bakker, koffie- en delicatessenwinkeltjes. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig te noemen. Met zowel de tram, bus als met de auto is de woning goed te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek op het Surinameplein (tram 1 en 17, bus 15), Station Lelylaan is maar twee haltes verder. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed: je zit zo op de ringweg A-10, maar met voldoende afstand om er niets van mee te krijgen. Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid: er is altijd wel een plekje om de auto te parkeren. Vereniging van eigenaren: De VvE ‘Crynssenstraat 48’ wordt professioneel beheerd en telt 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd. Kortom; Een instapklare woning op een TOPlocatie in de Baarsjes! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden: – 49,94 m2 (NEN2580 rapport aanwezig); – Top locatie in de Baarsjes; – Instapklare woning; – Fijn balkon; – Zeer praktisch ingedeeld appartement; – Energielabel D; – Woning is gelegen op EIGEN GROND; – Servicekosten bedragen € 139,10 per maand; – Oplevering in overleg; – De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; – Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. - Niet bewoningsclausule DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. ----------------------- Cozy, bright, and very well-laid-out 4-room apartment of 50m2 in the popular Baarsjes area. Located in a very central location on a quiet street. The property is excellently maintained and ready to move in. OWN GROUND! Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Entrance into the hallway that provides access to all rooms. At the front is a bedroom and the bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, microwave/oven combination, induction hob, dishwasher, and extractor hood. The largest bedroom and smallest bedroom are located at the rear, as well as the balcony overlooking the inner gardens. The bathroom has a walk-in shower, bathtub, and a washbasin with furniture. In the hallway, there is a separate toilet and a cupboard with connections for a washing machine/dryer. Surroundings and Accessibility: The apartment is located in a quiet location in a cozy neighborhood, within the ring in Amsterdam West, on the edge of Oud-West, in the popular district "De Baarsjes". De Baarsjes is a trendy and lively neighborhood with many nice cafés, clubs, pop-up stores, trendy coffee shops, and restaurants (e.g., De Hallen, Bar Baarsch, Edel, Café Zurich, De Marktkantine, Bar Spek, brasserie Radijs, and many more). The Jan Pieter Heije, De Hallen, and De Clercqstraat are very close. Around the corner is the beautiful Rembrandtpark, and with a 10-minute walk, you are also in the Vondelpark, where you can enjoy the sun, a walk, live music, open-air theater, and cozy terraces. Within ten minutes by bike, you reach Leidseplein and the Jordaan. A Lidl, Jumbo, and Albert Heijn supermarket are within walking distance. Around the corner on Postjesweg, you will find a cheese shop, wine store, French bakery, coffee, and delicatessen shops. In terms of accessibility, the location is very convenient. The property is easily accessible by tram, bus, and car. Public transport connections are around the corner at Surinameplein (tram 1 and 17, bus 15), and Station Lelylaan is just two stops away. The accessibility by car is also good: you are quickly on the A-10 ring road, but at a sufficient distance to not be affected by it. The center of Amsterdam is only a 10-minute bike ride away, and Schiphol is about 15 minutes by car. There is ample parking: there is always a spot to park your car. Owners Association: The VvE 'Crynssenstraat 48' is professionally managed and has 4 members. Meetings are held annually. In short; A move-in-ready home in a TOP location in the Baarsjes! Do you already see yourself living here? Contact us quickly to schedule a viewing. Details: - 49.94 m2 (NEN2580 report available); - Top location in the Baarsjes; - Move-in-ready home; - Nice balcony; - Very practically arranged apartment; - Energy label D; - Property is located on OWN GROUND; - Service costs are € 139.10 per month; - Delivery in consultation; - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam; - There is no agreement until the purchase deed is signed. - Non-occupancy clause DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. Regarding this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in time and to conduct (or have conducted) an independent investigation into them. If you do not hire an expert representative, you consider yourself sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to AmsterHomes. The buyer declares to have been given the opportunity to have their own NEN 2580 measurement carried out.