Czaar Peterstraat 138-31018 PW AmsterdamCzaar Peterbuurt

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** LET OP! Dit appartement heeft momenteel een woonoppervlakte van 36 m2, maar biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar een dubbel bovenhuis van 67 m² door het samenvoegen van het appartement met de berging en het trappenhuis. Voor een impressie na samenvoeging, zie de bijgevoegde alternatieve plattegronden en het meetrapport. Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, aan de hippe Czaar Peterstraat, midden in het bruisende Oostelijk Havengebied. Het appartement kan gerenoveerd worden tot een dubbel bovenhuis wat door de koper zelf gedaan dient te worden. De huidige eigenaar heeft al een omgevingsvergunning aangevraagd voor het omzetten van de berging naar woonruimte, evenals voor het wijzigen van de splitsingsakte en de tekening. Locatie: Dit lichte appartement bevindt zich in een bijzondere en gezellige straat waar kleine ondernemers en bijzondere speciaalzaken zijn gevestigd, pal om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, diverse supermarkten, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook het Oosterpark en talloze goede cafés en restaurants (o.a. la Contessa) zijn op korte afstand van het appartement te vinden. De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 26 en 7 stoppen voor de deur). Indeling: Entree middels algemene toegangsdeur, trap naar de derde verdieping. Binnenkomst in de lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zijn voorzien van draai-kiep ramen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Middels de woonkamer is zowel de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een dubbel bed en een kledingkast. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement is het parkeren tegen betaling. Voor bewoners kan de auto middels parkeervergunning op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Erfpacht: Het appartement staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2032, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper tijdig aangevraagd (spijtoptantenregeling). De jaarlijkse canon bedraagt thans € 22,38 tot aan 15 november 2024. Voor de periode van 16 november 2024 tot aan 15 november 2025 bedraagt de jaarlijks te indexeren canon € 23,43. Energielabel: Verkoper levert een energielabel B geldig tot augustus 2031. Vereniging van Eigenaren & Servicekosten: De vereniging van eigenaren is reeds opgestart. Binnen enkele weken zal de eerste vergadering plaatsvinden. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. Bijzonderheden: - Woning gelegen op een toplocatie in de Czaar Peterbuurt; - Unieke kans om woning uit te breiden naar een dubbel bovenhuis; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 mei 2032; - Energielabel B, geldig tot en met 2031; - De volledige woning is voorzien van dak- en plafondisolatie; - VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr vve beheer; - De servicekosten van de VvE zijn na de eerste vergadering te bepalen; - Oplevering kan snel; - In de koopovereenkomst wordt namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Vraagprijs: €399.000,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. PLEASE NOTE: This flat currently has a living area of 36 sqm however offers the possibility of expanding to a double upper house of 67 sqm by merging the flat with the storage room and stairwell. For an impression after merging please see the attached alternative floor plans and measurement report. This flat is in a prime location in the centre of Amsterdam, along the hip Czaar Peterstraat, in the middle of the bustling Eastern Docklands area. The flat can be renovated into a double upper house which should be done by the buyer himself. The current owner has already applied for an environmental permit to convert the storage room to living space, as well as to change the division deed and drawing. Location: This bright flat is located in a special and cosy street with small entrepreneurs and speciality shops, right around the corner from the Plantagebuurt, Artis, the Dappermarkt, several supermarkets, the Scheepvaartmuseum and Brouwerij 't IJ. Oosterpark and numerous good cafés and restaurants (including la Contessa) are also a short distance from the apartment. The new construction of the hip Eastern Docklands area, the old city centre and Amsterdam Central Station are just a few minutes' cycling distance away. There is also a good connection to public transport (tram lines 26 and 7 stop in front of the door). Layout: Entrance by general entrance door, stairs to the third floor. Entry into the bright living room with open kitchen and large windows equipped with tilt-and-turn windows. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, dishwasher, fridge and combi oven/microwave. Through the living room, both the bedroom and the bathroom are accessible. The bathroom is centrally located and equipped with a toilet, walk-in shower, washbasin and towel radiator. The bedroom is located at the front and offers space for a double bed and a wardrobe. Accessibility and parking: Fee-paying parking is available in the immediate vicinity of the apartment. For residents, the car can be parked on the street via parking permit. For more information and possible waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Leasehold: The flat stands on land owned by the Municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply. The current period runs until 15 May 2032, the switch to perpetual ground lease has been timely requested by the seller (regret arrangement). The annual canon amounts is currently €22.38. Energy label: Seller provides an energy label B valid until August 2031. Owners' association & service costs: The owners' association has already been started. The first meeting will take place within a few weeks. The association is professionally managed by Amstarr VvE beheer. Details: - Property located on a prime location in the Czaar Peter neighbourhood; - Unique opportunity to expand home to a double upper house; - Open kitchen with built-in appliances; - Continuous ground lease runs until 15 May 2032; - Energy label B, valid until 2031; - The entire house has roof and ceiling insulation; - VvE is professionally managed by Amstarr vve beheer; - The service costs of the VvE are to be determined after the first meeting; - Completion can be fast; - The purchase agreement includes an age clause and a non-self-occupation clause on behalf of the seller. Asking price: €399,000,-- costs-to-buyer. Has this property caught your attention and would you like to drop by for a viewing? Feel free to make an appointment by calling 020-6240363. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.