Da Costastraat 96-HA1053 ZS AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Stijlvol en duurzaam wonen in Hartje Amsterdam met unieke privétuin! Ontdek deze prachtige, volledig verduurzaamde benedenwoning in de gewilde Da Costabuurt. Dit charmante appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, authentieke details én een rustige, groene privétuin op het zuidwesten – een zeldzaamheid midden in het bruisende hart van Amsterdam. Ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een plek van rust en ontspanning. Indeling Bij binnenkomst in de woning via de gemeenschappelijke hal word je direct verwelkomd door het lichte en ruime leefgedeelte. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren richting de tuin, baadt de woonkamer in het daglicht. De moderne keuken, vlak bij de entree, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De slaapkamer biedt volop ruimte voor opberging en grenst aan een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige inpandige berging en een tweede berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Unieke rustige tuin in hartje stadscentrum  De eyecatcher van dit appartement is ongetwijfeld de royale privétuin van maar liefst circa 53 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een rustige plek waar je volledig tot jezelf kunt komen, midden in een van de meest bruisende delen van Amsterdam en de wijk Oud- West. Geniet van de zon, een gezellig etentje of een moment van rust, terwijl de stad op steenworp afstand volop leeft. Rust met dynamiek op loopafstand Hoewel de Da Costastraat een rustige straat is, zit je hier middenin alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk en uniek maakt. Op loopafstand vind je Het Leidse Plein, de bruisende Jordaan, de levendige Negen Straatjes, Het Vondelpark én de iconische Amsterdamse grachten. Tal van hippe cafés, restaurants en boetiekwinkels liggen om de hoek. Denk aan hotspots als Pepito’s, Gertrude, nNea en De Karavaan – ideaal voor een avondje uit zonder ver van huis te hoeven. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit maar liefst vier supermarkten (Albert Heijn, EkoPlaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter. Daarnaast liggen de Hallen, met hun foodcourt, bioscoop en evenementen, om de hoek. Ook het Vondelpark is dichtbij voor wie wil ontspannen of actief bezig wil zijn. Bekende locaties zoals het Leidseplein en De Pijp zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere tramhaltes (3, 13, 19) op een paar minuten lopen. Hierdoor ben je snel op stations Sloterdijk of Lelylaan, of in de gezellige wijk De Pijp. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. VvE en Energielabel De VvE is goed georganiseerd en bestaat uit 16 appartementen verdeeld over twee panden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE bijdrage per maand bedraagt circa € 301,-. Momenteel beschikt het appartement over een energielabel D, maar dankzij de verduurzamingsmaatregelen wordt een A+ label verwacht. Duurzaam en sfeervol wonen met privétuin in het hart van Amsterdam! Deze gerenoveerde en duurzame benedenwoning biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad op loopafstand én de rust van een groene, zonnige privétuin. Een unieke kans voor wie wil wonen in het hart van Amsterdam! Algemene informatie - Gezonde VvE - Gelegen op eigen grond - Voorzien van gevel- en dakisolatie - Het appartement is volledig gasloos - VvE bijdrage van circa € 301,- per maand - Nieuw energielabel aangevraagd, circa A+ - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2010 - Groepenkast met aardlekschakelaar vervangen in 2023 - Overname roerende zaken behoort tot de mogelijkheden - De woning staat op dit moment leeg, aanvaarding kan snel - De twee VvE complexen zijn intern en extern volledig gerenoveerd in 2023 - Brochure van het verduurzamingsproject (2023) is op aanvraag beschikbaar - Voorzien van HR ++ beglazing met hardhouten kozijnen en afstandshouders - Er is een niet zelf bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst