Daguerrestraat 1421087 DJ AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Comfortabel begane grond appartement van circa 80 m2 met schitterend uitzicht op het Buiten IJ gelegen op de hoek van de Bert Haanstrakade en de Daguerrestraat op het Haveneiland West. Eigen entree aan de kade, living met hoog plafond, open keuken, slaapkamer, walk-in-closet, wasruimte, badkamer en separaat toilet, terras op het zuidenwesten en een berging in de onderbouw. Gelegen aan de voorkant van IJburg, een heel leuk stukje Amsterdam met veel water, haventjes, goede scholen en veilige speelplekken. Het ruim opgezette en verzorgde complex heeft een grote gemeenschappelijke binnentuin, met verschillende zitjes en een mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Het Diemerpark en strand Blijburg op circa 8 minuten fietsen. Vlakbij leuke restaurants zoals de Italiaan Bruschetta, Brasserie The Livingroom en Cafe restaurant Vrijburcht, het gezellige winkelcentrum IJburg in de buurt.. Veel natuur en watersport maar toch op steenworpafstand van de stad! Goed bereikbaar via de snelwegen A10, A9 en A1 en tramlijn 26 brengt je binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. BEGANE GROND ENTREE & HAL Eigen entree op de begane grond met charmant trappetje aan de Bert Haanstrakade. Een tweede gedeelde entree op de Daguerrestraat met gemeenschappelijke hal, via de binnentuin bereik je het appartement. LIVING & OPEN KEUKEN De living is heel licht door de ramen van de grond tot aan het hoge plafond. Vanuit de living kijk je op het water van de IJburg baai en het Buiten IJ doordat je net even boven het straatniveau zit. Schitterende luchten en uitzicht op Durgerdam. De open keuken ligt in het midden met een 4 pits kookplaat, ijskast met vriesvak, combi oven/magnetron. Ingebouwde boekenkast langs de wand, op de vloer gelakte masonite platen. TERRAS Het terras ligt op het zuidenwesten en aan het eind van het blok gelegen, dus rustig en beschut. Leuk aangelegd met lichte tegels en bloemen, de zon is er van circa 11.00 uur tot 15.00 uur. Het privé terras grenst aan de zeer verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin is enkel toegankelijk voor de bewoners uit het complex en geeft een heel prettige sfeer! Mogelijkheid om een bootje aan te leggen. SLAAPKAMER De prettige slaapkamer ligt aan de achterzijde, de ruimte is nu open, maar gemakkelijk af te sluiten en zelfs 2 slaapkamers te maken. Werkhoek naast de slaapkamer. Beide hebben een toegangsdeur naar het terras. BADKAMER In het midden gelegen en bereikbaar via de hal grenzend aan de woonkamer. De fijne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, afgewerkt met een lichte wandtegel en antraciet vloertegel. Separaat toilet met fonteintje. Ook in het midden gelegen grenzend aan de hal de handige wasruimte en fijne walk-in-closet. BERGING Aparte berging van ca. 10 m2 in de onderbouw, royaal en verzorgd. BIJZONDERHEDEN: • Bijzonder begane grond appartement • Mogelijkheid tot uitbouw • Mooie ligging met prachtig uitzicht • Entree aan de kade • Fijn terras op zuidwest • Energielabel A • Een extra gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht is afgekocht tot 1/9/2055, overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. • Onderdeel van VvE Blok 14, VvE bijdrage per maand is ca. € 166,- DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Comfortable ground floor apartment of approximately 80 m2 with a beautiful view of the Buiten IJ located on the corner of the Bert Haanstrakade and the Daguerrestraat on the Haveneiland West. Private entrance on the quay, living room with high ceiling, open kitchen, bedroom, walk-in closet, laundry room, bathroom and separate toilet, terrace on the southwest and a storage room in the basement. Located at the front of IJburg, a very nice part of Amsterdam with lots of water, harbors, good schools and safe play areas. The spacious and well-maintained complex has a large communal courtyard, with various seating areas and the possibility to moor a boat. The Diemerpark and Blijburg beach are approximately 8 minutes by bike. Close to nice restaurants such as the Italian Bruschetta, Brasserie The Livingroom and Cafe restaurant Vrijburcht, the cozy shopping center IJburg nearby.. Lots of nature and water sports but still a stone's throw from the city! Easily accessible via the A10, A9 and A1 motorways and tram line 26 will take you to the heart of Amsterdam within 20 minutes. GROUND FLOOR ENTRANCE & HALL Private entrance on the ground floor with charming stairs on the Bert Haanstrakade. A second shared entrance on the Daguerrestraat with communal hall, you reach the apartment via the courtyard. LIVING & OPEN KITCHEN The living room is very light due to the windows from the floor to the high ceiling. From the living room you look out over the water of the IJburg bay and the Buiten IJ because you are just above street level. Beautiful skies and a view of Durgerdam. The open kitchen is located in the middle with a 4-burner hob, fridge with freezer compartment, combination oven/microwave. Built-in bookcase along the wall, lacquered masonite plates on the floor. TERRACE The terrace is located on the southwest and at the end of the block, so quiet and sheltered. Nicely laid out with light tiles and flowers, the sun is there from around 11:00 to 15:00. The private terrace borders the very well-maintained communal courtyard. This courtyard is only accessible to the residents of the complex and gives a very pleasant atmosphere! Possibility to moor a boat. BEDROOM The pleasant bedroom is located at the rear, the space is now open, but easy to close off and even create 2 bedrooms. Work area next to the bedroom. Both have an access door to the terrace. BATHROOM Located in the middle and accessible via the hall adjacent to the living room. The nice bathroom has a bath, shower and sink, finished with a light wall tile and anthracite floor tile. Separate toilet with sink. Also located in the middle adjacent to the hall is the handy laundry room and nice walk-in closet. STORAGE Separate storage of approx. 10 m2 in the basement, spacious and well maintained. DETAILS: • Special ground floor apartment • Possibility of extension • Beautiful location with beautiful view • Entrance on the quay • Nice terrace on southwest • An extra communal courtyard • Leasehold has been bought off until 1/9/2055, transfer to perpetual leasehold under favorable conditions has been made. • Part of VvE Blok 14, VvE contribution per month is approx. € 166,-