David Blesstraat 18-21073 LC AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

***English text below*** Een unieke parel in Amsterdam Oud-Zuid van 94m2. Dit 4-kamerappartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuiden! Indeling: Welkom in deze prachtige woning in het hart van Oud-Zuid, waar comfort en stijl samenkomen. Deze woning beschikt over vier kamers waarvan twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen. Daarnaast is er een derde multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, babykamer of luxe inloopkast. Het zonnige balkon biedt de hele dag door zon, en in de avond verlicht het avondlicht de woonkamer. Het balkon kijkt uit op een prachtig onderhouden binnentuin, en de lichte woonkamer vormt een oase van rust in het bruisende Amsterdam. De woning is voorzien van een moderne badkamer en een ruime keuken, beide uitgerust met de modernste gemakken en hoogwaardige materialen. De afwerking is van topkwaliteit, met een krasbestendige en makkelijk schoon te maken laminaatvloer en een keuken met een prachtig granieten werkblad. De muren zijn fris geschilderd en strak afgewerkt. Deze woning heeft enkele bijzondere kenmerken, als de belangrijkste de ruime slaapkamers. Daarnaast zijn de uitzichten adembenemend: de zonsondergang vanuit de hoofdslaapkamer boven is net zo mooi als de zonsopgang vanaf het grote balkon. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat het vroeger uit één verdieping bestond, maar nu twee verdiepingen heeft. De locatie: Tram 4 stopt bijna voor de deur en biedt een directe verbinding naar Rembrandtplein, Spui, Dam en Amsterdam Centraal. In de andere richting ligt Amsterdam Zuid, wat een snelle route naar Schiphol biedt. Met de auto ben je snel op de A2 via de Van Woustraat/Rijnstraat, of op de A10 bij RAI. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: het Sarphatipark, de dagelijkse Albert Cuyp Markt en de prachtige Amstel is op slechts 50 meter afstand. Supermarkten, restaurants en cafés liggen allemaal binnen 300 meter van de woning. De buurt is gezellig en harmonieuze, met vriendelijke buren die goed met elkaar opschieten. Deze woning biedt een geweldige plek om te wonen, of je nu een gezin hebt, een stel bent of single bent. Mis deze kans niet om in een van de mooiste steden ter wereld te wonen, op een van de beste locaties. Deze parel zal snel van de markt zijn. Zie de foto's voor meer details en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een plek die je gezien moet hebben! Bijzonderheden: -Maisonnette  -94 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Balkon 6 m2 op het Zuiden -Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2057 -Servicekosten bedragen € 196,33 per maand -Drie ruime Slaapkamers -Top locatie in de Nieuwe Pijp -Veel licht in de woning -Oplevering in overleg, kan zsm -Niet zelf bewoning clausule -Ouderdomsclausule Een parel. Zie het zelf. Het zal maar kort op de markt zijn. Beste plek om te wonen in een van de mooiste steden ter wereld. Zie de prachtige foto's voor een voorproefje. Neem contact met ons op en kom gezellig langs. ____________________________________________________________________ A unique gem in Amsterdam Oud-Zuid, offering 94m² of living space. This 4-room apartment is spread over two floors and features a delightful south-facing balcony! Layout: Welcome to this beautiful home in the heart of Oud-Zuid, where comfort and style meet. The property features four rooms, including two spacious bedrooms, making it ideal for families or couples. Additionally, there is a third multifunctional room, perfect as an office, nursery, or luxurious walk-in closet. The sunny balcony enjoys sunlight throughout the day, and in the evening, the living room is bathed in soft evening light. The balcony overlooks a beautifully maintained courtyard garden, and the bright living room offers a tranquil retreat amidst the bustling city of Amsterdam. The property is equipped with a modern bathroom and a spacious kitchen, both featuring state-of-the-art amenities and high-quality materials. The finishing is top-notch, with a scratch-resistant and easy-to-clean laminate floor and a kitchen adorned with a stunning granite countertop. The walls are freshly painted and have a sleek finish. This home has several unique features, with the spacious bedrooms being the most notable. Additionally, the views are breathtaking: the sunset from the master bedroom upstairs is as beautiful as the sunrise from the large balcony. What makes this property even more unique is that it was originally a single-floor apartment but now boasts two floors. The location: Tram 4 stops almost at your doorstep, providing direct access to Rembrandtplein, Spui, Dam Square, and Amsterdam Central Station. In the other direction lies Amsterdam Zuid, offering a quick route to Schiphol Airport. By car, you can quickly reach the A2 via Van Woustraat/Rijnstraat or the A10 near the RAI. Everything you need is nearby: Sarphatipark, the daily Albert Cuyp Market, and the beautiful Amstel River are just 50 meters away. Supermarkets, restaurants, and cafes are all within 300 meters of the property. The neighborhood is cozy and harmonious, with friendly neighbors who get along well. This property offers a fantastic place to live, whether you're a family, a couple, or single. Don't miss this opportunity to live in one of the most beautiful cities in the world, in one of the best locations. This gem will be off the market soon. Check out the photos for more details and contact us for a viewing. This is a place you must see! Key details: -Maisonette -94 m² living space (measured according to NEN2580) -6 m² south-facing balcony -Leasehold paid off until July 31, 2057 -Service costs amount to €196.33 per month -Three spacious bedrooms -Prime location in the Nieuwe Pijp -Lots of natural light in the property -Delivery in consultation, can be as soon as possible -Non-owner-occupier clause -Age clause A gem. See it for yourself. It won’t be on the market for long. The best place to live in one of the most beautiful cities in the world. Check out the beautiful photos for a preview. Contact us and come by for a visit.