De Genestetstraat 5-H1054 AW AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Volledig naar eigen smaak te renoveren woning van ca. 113 m2, gelegen in de Helmersbuurt Oud-West, omringd door gezellige winkels en restaurants. Indeling Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke van voor naar achter toegang geeft tot de tuin. De kamer is gescheiden door twee ensuite kasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De eerste verdieping heeft een grote woonkamer met een aansluitende slaapkamer aan de straat kant. Tevens beschikt deze verdieping over een keuken en badkamer. De woning biedt veel potentieel voor renovatie en modernisering, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Omgeving De woning bevindt zich in de Helmersbuurt en ligt in een zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat wat wordt gezien als een van de mooiste straten van Amsterdam. In de omgeving zijn er tal van leuke winkels en restaurants waaronder café Toussaint, Gertrude, Pastis en de Italiaan. Daarnaast ligt het Vondelpark op loopafstand, ideaal om tot rust te komen in de natuur zonder de stad te verlaten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten is de ring A10 te bereiken. Op de Overtoom en de Marnixstraat zijn diverse tram en buslijnen beschikbaar. Vraagprijs € 875.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijfenzeventig duizend euro kosten koper). Bijzonderheden: - Naar eigen smaak te renoveren; - Eigen grond; - Nieuwe fundering; - Fantastische locatie. Eigendomssituatie Eigen grond. Vereniging van Eigenaren Vve de Genestetstraat 5, er zijn geen maandelijkse bijdragen. Kosten worden naar rato verrekend aan het einde van het jaar. Oppervlakte Het woonoppervlak bedraagt ca. 113 m², Begane grond ca. 56 m2, 1e verdieping ca. 57 m2, tuin ca. 11 m2 Oplevering Leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel. Daarnaast bevindt de parkeergarage Q-parking aan de Marnixstraat zich op loopafstand. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Clausules In de koopovereenkomst zullen de zogenoemde ouderdoms, asbest en niet bewoners clausules worden opgenomen. De VvE zal dienen te worden geactiveerd. A2 krijgt het recht om eventueel onder te splitsen, uiteraard met de daartoe eventueel vereiste vergunningen. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.