De Kempenaerstraat 32-21051 CP AmsterdamBuyskade e.o.

Welkom op de Kempenaerstraat 32-2! Wij bieden aan een licht en sfeervol tweekamer appartement gelegen in een rustige straat in de gezellige Westerparkbuurt. *GELEGEN OP EIGEN GROND* Het betreft een praktisch ingedeelde woning voorzien van één ruime slaapkamer met een ruim en zonnig balkon op het westen. Indeling Gemeenschappelijke opgang met entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal kun je alle kamers betreden. Aan de achterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer met een open keuken. De woonkamer is licht aan door de grote raampartijen met 2 dubbele openslaande deuren die uitkomen op het heerlijk zonnige balkon op het westen. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Op het balkon is een handige bergingskast aanwezig waarin de CV ketel is aangebracht. In 2018 is er een moderne inbouwkeuken aangebracht welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de plafondhoogte van 2,68 meter voelt de woonkamer prettig en ruim aan. De slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne indeling met genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, een opbergkast en een werkplek. Ook deze kamer is zeer licht door de grote ramen en heeft een leuk uitzicht op de straat. In het middengedeelte is de badkamer aangebracht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Naast de badkamer is de meterkast gelegen. Technische informatie: De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Er is een hoogwaardige laminaat vloer aangebracht. De inbouwkeuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap en veel handige bovenkastjes voor extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een houtkleuring bovenblad. Het trappenhuis en de voordeuren zijn gerenoveerd in 2014. De balkons en de achtergevel is gerenoveerd in 2018. In april 2024 zijn de kozijnen aan de voorzijde opnieuw geschilderd. Zowel aan de voor- en de achterzijde is dubbele HR++ beglazing aanwezig. De woning is voorzien van CV installatie met een CV ketel uit bouwjaar 2012. Er is in Energielabel D afgegeven. Vereniging van eigenaars: De VvE bestaat uit 4 leden. Het beheer van de VvE wordt door de leden zelf uitgevoerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,- Omgeving & bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden: - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1917; - Energielabel D; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 38,1m²; - Externe bergruimte: 0,6 m²; - Balkon grenzend aan de woonkamer van 3,7 m² op het westen; - Ingemeten volgens de BBMI en de NEN 2580; - Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-; - VVE in eigen beheer (4 eigenaren); - Levering: In overleg. Welcome to Kempenaerstraat 32-2! We offer a bright and attractive one bed-room apartment located in a quiet street in the cozy Westerpark neighborhood. *LOCATED ON PRIVATE LAND* It is a practically laid out apartment with one spacious bedroom and a sunny west-facing balcony. Layout: Communal entrance with entrance of the house on the second floor. From the hall you can enter all the rooms. At the rear you enter the living room with an open kitchen. The living room is light through the large windows with 2 double doors that open onto the sunny west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. On the balcony there is a handy storage cupboard in which the central heating boiler is installed. In 2018, a modern built-in kitchen was installed which is equipped with all necessary appliances. Due to the ceiling height of 2.68 meters, the living room feels pleasant and spacious. The bedroom is located at the front of the house and has a nice layout with enough space for a double bed, a storage closet and a workplace. This room is also very bright due to the large windows and has a nice view of the street. The bathroom is located in the middle part. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, shower and a toilet. The meter cupboard is located next to the bathroom. Technical information: The walls and ceilings are plastered. A high-quality laminate floor has been installed. The built-in kitchen was installed in 2018 and is equipped with a dishwasher, fridge with 3 freezer drawers, combi oven, 4 burner gas hob with an extractor hood and many handy wall cabinets for extra storage space. The kitchen is finished with a wood-coloured top. The stairwell and front doors were renovated in 2014. The balconies and the rear side of the building were renovated in 2018. In April 2024, the window frames at the front were repainted. Double HR++ glazing is available at both the front and rear. The house is equipped with a central heating system with a central heating boiler from 2012. Energy label D has been issued. Owners' Association: The VvE consists of 4 members. The management of the VvE is carried out by the members themselves. The VvE has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 90,- Surroundings & accessibility: The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Café Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat. Accessibility: The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammer tunnel. Parking is done via a permit system on the public road. Details: - Own ground - Originally built in 1917; - Energielabel D; - Usable living area is 38.1m²; - External storage space: 0.6 m²; - Balcony adjacent to the living room of 3.7 m² facing west; - Measured according to the BBMI and NEN 2580; - Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan; - Monthly service costs are € 90,-; - VVE under own management (4 owners); - Delivery: In consultation.