De Lairessestraat 176-C1075 HM AmsterdamValeriusbuurt-Oost

De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAM Een ruim 3-kamerappartement (ca. 130m²) met lift gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden complex op een unieke locatie in Amsterdam Oud- Zuid. Ligging: De woning is gelegen aan de prachtige en statige Lairessestraat, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam. Terug te zien aan de tekst op de gevel van het gebouw. Eind jaren 90 zijn er appartementen gerealiseerd. De omgeving biedt een unieke mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u de charmante Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan luxe winkels, gezellige cafés, en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, zoals de nabijgelegen Albert Heijn, en speciaalzaken voor verse producten. Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand. Indeling: Entree, hal, lift. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich aan uw rechterzijde een separaat toilet, evenals een meterkast en een extra ingebouwde kast met bergruimte. De hal leidt u naar de ruime en lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van het appartement ligt. Deze woonruimte, met hoog plafond, profiteert van grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen en een mooi uitzicht bieden op de levendige straat. Binnen de woonkamer vindt u de half open keuken voorzien van twee gootstenen, afzuigkap, inductieplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de loggia. Deze loggia is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of te ontspannen na een lange dag. Grenzend aan de loggia en door ramen voorzien van daglicht bevindt zich een berging welke ideaal is als kledingkast, extra opslag of als bijkeuken. Doorgaans de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn te vinden in een inpandige bergruimte in de hal grenzend aan de slaapkamer. Kortom, een lichte en goed ingedeelde woning met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement (ca.130m²) in Amsterdam Oud-Zuid - conform NEN 2580 GO 121,3m2 + Inpandig balkon 8,6m2m2 = 130m2 - Berging in de kelder 10m2 - Ruime slaapkamer/ de tweede slaapkamer is in gebruik als walkin. - CV ketel (combi) gas 2018 - Lift - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045 (AB1994) - Verkoper heeft de aanvraag tot overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - VvE 10 appartementen. - Service kosten appartement €403,31,- p/mnd - Servicekosten berging €12,47,- p/mnd - Professionele beheerder NeWoMij - Monument - Verkoper neemt een niet bewoners clausule op - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.