De Lierhof 191059 WB AmsterdamDelflandpleinbuurt-Oost

Riant en licht 4-kamer hoekappartement van 123 m2 met maar liefst drie slaapkamers, een balkon op het westen én een eigen parkeerplaats gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, naast de Westlandgracht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De zeer efficiënte indeling, het balkon, de goede isolatie, de lift, de eigen berging én de parkeerplaats in de garage zorgen ervoor dat je hier heerlijk comfortabel kan wonen. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING De luxe afgesloten entree met video intercom installatie op de begane grond leidt naar de lift, het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Op het terrein is de parkeergarage gesitueerd in een afgesloten parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een ruime entree met hal. De zeer ruime woonkamer aan de voorzijde is zeer licht door de hoekligging en de grote raampartijen welke prachtig zicht bieden op het groen en het water van de Westlandgracht. Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De riante badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel bereik je via de hal. Aansluitend vind je de royale inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en CV ketel (2013) en nog een separaat toilet. Aan de zijkant en achterkant bevinden zich de drie slaapkamers. De master bedroom heeft een handige inbouwkast, grote raampartijen én toegang tot het op het westen gelegen balkon van 10 m2. Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparket vloer. In de afgesloten onderbouw vindt u nog een eigen berging én de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. OMGEVING Het complex De Lierhof is gebouwd in 2000 en bestaat uit vier gebouwen, waarvan “Dordogne” er één is. Het appartement ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht op het water van de Westlandgracht waar ook de mogelijkheid is om een bootje aan te meren. In de buurt is er veel te doen als je gezelligheid en ontspanning zoekt. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en op enkele minuten lopen van het Hoofddorpplein. Het is hier een walhalla aan leuke eettentjes en lekkere plekken voor je dagelijkse boodschappen, zoals een kaashandel, een wijnwinkel en meerdere gezellige koffietentjes en restaurantjes. Denk bijvoorbeeld aan Foodbar 63 Graden, Helder, van Mechelen, DroversDog en Gent aan de Schinkel. Er zijn meerdere supermarkten in de directe nabijheid te vinden, diverse sportscholen zijn dichtbij, net als enkele goede scholen. Vanaf het Hoofddorpplein is genoeg openbaar vervoer aanwezig, tramlijnen 1, 2 en 17 en diverse buslijnen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol en de Zuidas binnen 10 minuten te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement binnen de ring van Amsterdam, op steenworp van de Westlandgracht - Woonoppervlakte 123 m² met een eigen balkon (meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B (dit zal nu een A zijn met de nieuwe regels) - Ruime algemene ruimtes, trappenhuis en lift - Inpandige parkeerplaats - Lift aanwezig in het gebouw - Berging in de onderbouw - Bouwjaar 2000 - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (HR+) - Lage energielasten door goede isolatie - Gezonde en actieve VvE: € 256,- p/m voor het appartement en € 39,- p/m voor de PP - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Eigenaar heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.