De Wittenkade 41-41052 AC AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Prachtig en stijlvol loft-appartement van 57m2 welke super goed is ingedeeld en voorzien van veel raampartijen. Gelegen op eigen grond op een toplocatie nabij het Westerpark, met diverse voorzieningen in de buurt. “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in het loft-appartement op de vierde verdieping in het hart van de woning, waar meteen het lichte en stijlvolle karakter opvalt. De zichtbare balkenconstructie en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit appartement bijzonder. De ruime living is speels ingedeeld met een prachtige open keuken met eiland uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer en de woonkamer en is voorzien van een hand gegoten betonnen wastafel, een inloopregendouche en een ligbad. Naast de badkamer is er een apart toilet met een hand gegoten betonnen fontein. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer, die eventueel ook als eetkamer kan dienen. De originele dakkapel aan de voorzijde is tijdens de renovatie behouden gebleven. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de kapverdieping. De kapconstructie boven de badkamer heeft een schuifraam van 1,50 meter hoog en bijna 3 meter breed, deze ruimte biedt de mogelijkheid tot een tweede slaapruimte of een inpandig dakterras waar je op zonnige dagen kunt genieten van het prachtige weer. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het populaire Westerpark. Deze buurt heeft een bijzonder praktische ligging ten opzichte van de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van trendy restaurants en bars te vinden. De bekende bioscoop 'the Movies', diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten liggen eveneens in de nabije omgeving. In het Westerpark worden regelmatig muzikale en culturele evenementen en festivals georganiseerd, met de Westergasfabriek als centraal punt. De locatie is zeer gunstig, met nabijgelegen uitvalswegen (ring A10) en goede openbaar vervoersmogelijkheden (bus en tram). Het Centraal Station is bovendien in ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken. Splitsing In 2015 is het pand gesplitst (en volledig gerenoveerd inclusief fundering) in 6 appartementsrechten en daarna door middel van een wijziging splitsing in 7 appartementsrechten gesplitst waarbij dit appartement is gerealiseerd. V.v.E. De Wittenkade 41 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Inxx. De servicekosten bedragen momenteel € 93,33 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Gemeten conform NEN2580 gebruiksoppervlakte wonen 56,70; - Eigen entree op de derde verdieping; - Prachtig loft-appartement; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd (inclusief fundering) in 2015; - VvE bijdrage € 93,33 per maand; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning zelf na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and stylish loft apartment of 57m2 which is super well laid out and has many windows. Located on its own ground in a prime location near the Westerpark, with various amenities nearby. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the third floor. You enter the loft apartment on the fourth floor in the heart of the house, where the light and stylish character immediately stands out. The exposed beam construction and high-quality finish level make this apartment special. The spacious living room is playfully laid out with a beautiful open kitchen with island equipped with all the necessary appliances including the connection for the washing machine. The spacious bathroom is located between the bedroom and the living room and features a hand-cast concrete sink, a walk-in rain shower and a bathtub. Next to the bathroom, there is a separate toilet with a hand-cast concrete fountain. At the front of the house you will find the spacious bedroom, which could also possibly serve as a dining room. The original dormer window at the front has been preserved during the renovation. Through this bedroom you have access to the attic floor. The roof construction above the bathroom has a sliding window of 1.50 metres high and almost 3 metres wide, this space offers the possibility of a second bedroom or an indoor roof terrace where you can enjoy the beautiful weather on sunny days. Environment and accessibility: The apartment is located in the Staatsliedenbuurt neighborhood, a stone's throw from the popular Westerpark. This neighborhood has a particularly practical location in relation to the Jordaan, the Haarlemmerplein and Amsterdam Old West. There are also plenty of trendy restaurants and bars in the immediate vicinity. The famous cinema 'the Movies', various galleries, clubs and sports facilities are also in the vicinity. The Westerpark regularly hosts musical and cultural events and festivals, with the Westergasfabriek as a focal point. The location is very convenient, with nearby arterial roads (A10 ring road) and good public transport options (bus and streetcar). Central Station can also be reached in about five minutes by bike. Division In 2015, the property was divided (and completely renovated including foundations) into 6 apartment rights and afterwards divided into 7 apartment rights by means of an changed division in which this apartment was realised. V.v.E. De Wittenkade 41 The home owners association is active and professionally managed by Inxx. The service costs currently amount to € 93.33 per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available. Details - Measured in accordance with NEN2580 user area living 56,70; - Private entrance on the third floor; - Beautiful loft flat; - Own land, so no ground lease; - Completely renovated (including foundation) in 2015; - VvE contribution € 93,33 per month; - Energylabel D; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and everyone is free to measure the property themselves. The NVM conditions apply.