De Wittenkade 65-31052 AE AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Dubbel bovenhuis van ca. 107m2. midden in de Staatsliedenbuurt in Westerpark met maar liefst 3 slaapkamers én spectaculair dakterras van ca. 27m2. Het pand is gerenoveerd in 2004, inclusief vernieuwen van de balken, en is prachtig gelegen op de hoek van de Wittenkade en de Eerste Nassaustraat op de derde en vierde verdieping. Plan snel een bezichtiging bij ons in! INDELING Entree vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis tot de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Ruimte voor garderobe en via een brede trap toegang tot de overloop op de derde verdieping. Hier bevind zich de ruime woonkamer met hoge plafonds (ca. 3m) met half open keuken. De keuken is ruim en modern met een blad van natuursteen en voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gas-fornuis, oven, koel-vriescombinatie, afzuiger en vaatwasser. Door de ligging op de hoek bevinden zich rondom veel ramen met fijn uitzicht en een Frans balkon. Op deze verdieping bevind zich tevens ook een aparte wc en de ruimte voor de wasmachine en droger. Vanaf de derde verdieping via de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een hele ruime badkamer. In de badkamer een bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wc. Vanuit de derde slaapkamer toegang middels een trap naar het dakterras van ca. 27m2 met prachtig vrij uitzicht over de stad en Westerpark. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven op mooie lente- en zomeravonden en zie je de parkieten in het park prachtig over vliegen. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en het pand is in 2004 gesplitst en verbouwd met vergunning. De woning is gelegen op erfpacht en deze is reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden bij einde tijdvak in 2029. LIGGING De woning is gelegen op een geweldige locatie midden in de Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen afstand, tram 10 stopt om de hoek en via de Haarlemmerweg ben je in no-time op de Ring A10. De Staatsliedenbuurt is een gezellige bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld aan Cafe Beurre, Chez Nina, Café de Gruyter, Bella Storia, De Willem, of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. Ook bevinden er zich diverse supermarkten in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 107 m2 gemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - 3 slaapkamers; - gesplitst en verbouwd met vergunning in 2004; - dakterras ca. 27m2 gemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - gelegen op de derde en vierde verdieping; - actieve VVE in eigen beheer, bestaande uit 4 leden, met een maandelijkse bijdrage van €200,-; - er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - gelegen op erfpacht, met een jaarlijkse canon van €74,02 t/m 16-01-2029. Daarna reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden, jaarcanon €2.039,22; - oplevering in overleg, kan zeer snel.