De Wittenstraat 149-31052 AT AmsterdamDe Wittenbuurt-Zuid

***ENGLISH BELOW*** PUUR* Wonen Welkom bij De Wittenstraat 149 3, een charmante dubbele bovenwoning van ca. 97 m2 met een balkon op het oosten en volledig vrij gelegen dakterras met uitzicht over heel Amsterdam. Kortom: een mooie instapklaar dubbel bovenhuis met dakterras terras op een toplocatie in het bruisende Amsterdam-West. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal loopt u de lichte en ruime woonkamer binnen die is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde is de moderne en vernieuwde (2020) keuken te vinden met AEG inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. In de hal is een separaat toilet, vernieuwd in 2021. Op de vierde verdieping zijn de 3 slaapkamers te vinden. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (geplaatst in 2021/2022). Wederom zijn alle kamers voorzien van grote raampartijen, waardoor het erg licht is. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad met douche, wc en een wastafel. In de hal is nog een kast met een wasmachineaansluiting. Via de vaste trap op de overloop bereik je het schitterende dakterras via het dakluik. Het zonnige, goed onderhouden dakterras (geplaatst in 2021) is ca. 32 m2 en heeft een prachtig uitzicht over heel Amsterdam. Het gehele appartement heeft een nieuwe parkethouten vloer (oktober 2020). Daarnaast zijn ook alle ramen voorzien van dubbel glas (2021). De CV ketel is in 2020 vernieuwd en heeft een onderhoudscontract. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Wittenstraat ligt tussen de Jacob Catskade en de Wittenkade in, en bevindt zich in een erg gezellige buurt in Amsterdam West. Het ligt dichtbij de Jordaan, die bekend staat als een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Hier kunt u cafés vinden zoals De Blaffende Vis en Café Nol. Voor iets gezelligs om de hoek bieden Café Checkpoint Charlie en Café Kosmos genoeg plaatselijke gezelligheid. Bent u op zoek naar wat rust binnen het drukke Amsterdam, dan is het Westerpark op slechts 3 minuten fietsafstand. Hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur en de faciliteiten die het grootste park in Amsterdam te bieden heeft. Ook is de bereikbaarheid van de Wittenstraat zeer gunstig. Zo bent u met het OV binnen 18 minuten op Centraal Station, en is er een rechtstreekse tram naar andere delen van Amsterdam, zoals tram 3, die u direct naar De Pijp brengt. ERFPACHT Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND; - Ca. 97 m2 (NEN gemeten); - Vernieuwde keuken (2020) met AEG inbouwapparatuur; - Dakterras met uitzicht over heel Amsterdam; - Vernieuwde badkamer (2021); - Nieuwe parkethouten vloer door het gehele huis; - Airco in de slaapkamers; - Servicekosten bedragen € 135,- p.m; - Oplevering in overleg. ********* PUUR* Living Welcome to De Wittenstraat 149 3, a charming double upper house of approximately 97 m2 with an east-facing balcony and a fully private roof terrace with views over all of Amsterdam. In short: a beautiful, move-in-ready double upper house with a roof terrace in a prime location in vibrant Amsterdam-West. LAYOUT The apartment is on the third and fourth floors, accessible via the communal staircase. From the hallway, you enter the bright and spacious living room with large windows. At the rear, you'll find the modern, renovated (2020) kitchen with AEG built-in appliances. The balcony, accessible from the kitchen, is perfect for enjoying the morning sun. The hallway also features a separate toilet, renovated in 2021. On the fourth floor, there are three bedrooms. The front bedroom and one of the rear bedrooms are equipped with air conditioning (installed in 2021/2022). All rooms have large windows, making them very bright. The bathroom was completely renovated in 2021. This modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, toilet, and sink. In the hallway, there's a closet with a washing machine connection. Via a fixed staircase on the landing, you reach the stunning roof terrace through the roof hatch. The sunny, well-maintained roof terrace (installed in 2021) is approximately 32 m2 and offers a beautiful view over all of Amsterdam. The entire apartment has a new parquet wooden floor (October 2020). Additionally, all windows have double glazing (2021). The central heating boiler was replaced in 2020 and has a maintenance contract. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY De Wittenstraat is located between Jacob Catskade and Wittenkade, in a very lively neighborhood in Amsterdam West. It is close to the Jordaan, known as one of the most vibrant neighborhoods in Amsterdam. Here you can find cafes such as De Blaffende Vis and Café Nol. For something closer to home, Café Checkpoint Charlie and Café Kosmos offer plenty of local charm. If you're looking for some peace within bustling Amsterdam, Westerpark is just a 3-minute bike ride away. Here you can enjoy the beautiful nature and facilities that the largest park in Amsterdam has to offer. The accessibility of De Wittenstraat is also very convenient. You can reach Central Station by public transport within 18 minutes, and there is a direct tram to other parts of Amsterdam, such as tram 3, which takes you directly to De Pijp. OWNERS' ASSOCIATION The apartment is situated on FREEHOLD land. DETAILS - Located on FREEHOLD land; - Approximately 97 m2 (NEN measured); - Renovated kitchen (2020) with AEG built-in appliances; - Roof terrace with views over all of Amsterdam; - Renovated bathroom (2021); - New parquet wooden floor throughout the house; - Air conditioning in the bedrooms; - Service charges are €135 per month; - Delivery in consultation.