Den Texstraat 29-21017 XX AmsterdamDen Texbuurt

Den Texstraat 29 2, Amsterdam   Charmant dubbel bovenhuis in de zeer gewilde Weteringbuurt. Het ruime appartement met veel lichtinval heeft een historische uitstraling. De Den Texstraat is een rustige en populaire straat met fraaie panden, zonder doorgaand verkeer, met alle voorzieningen op loopafstand. Hierdoor biedt deze woning alle voordelen van het stadsleven, maar dan in een rustige omgeving.  Indeling: Via een eigen entree toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met de hoge plafonds van drie meter, voorzien van sierlijke ornamenten, originele paneeldeuren, en sfeervolle schouwen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het balkon biedt een mooi uitzicht over de rustige straat. De eetkamer heeft openslaande deuren met toegang tot een balkon dat over de helft van het appartement loopt en mooi uitzicht heeft over de groene binnentuin. Er is een ruime separate keuken met veel lichtinval vanwege het raam dat uitkijkt over de tuin en het leuke halve cirkel raam dat uitkijkt over het balkon. De keuken beschikt over een kookplaat en een vaatwasser. Verder is er een separate wc op deze woonlaag Derde verdieping Via een mooie trap toegang tot de derde verdieping. De gang heeft een mooi daklicht met veel lichtinval. Op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een ook als studeer-/werkkamer kan worden gebruikt. De master bedroom heeft een vaste kastenwand, die voldoende opbergruimte biedt. Op de overloop is een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en nog een kast met bergruimte. De ruime  badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, aparte douche, wc, bidet en dubbele wastafel.   Locatie De Den Texstraat ligt in de Den Texbuurt, onderdeel van Stadsdeel Centrum. Je bent op loopafstand van het levendige museumplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt. De wijk staat bekend om zijn diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere tram- en metrohaltes in de nabije omgeving, Metro 52 Noord Zuid lijn is op 3 minuten loopafstand Met de auto is er voldoende parkeergelegenheid en u bent via S112 (Wibautstraat) zo op de Ringweg A-10.   Kenmerken: - Woonoppervlakte: 160 m² (conform NEN 2580 gemeten) - Bouwjaar: 1871 - Beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Drie slaapkamers - Twee balkons - Mooi bewaarde authentieke details - VvE met twee leden - Servicekosten: n.o.t.g. - MJOP - Energielabel: E - Deels dubbele beglazing - Gelegen in de populaire Weteringbuurt - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.