Den Texstraat 33-II1017 XX AmsterdamDen Texbuurt

DEN TEX 33 | Bijzonder smaakvol dubbel bovenhuis van circa 162 m², gelegen op de bovenste drie woonlagen van een karakteristiek stadspand. Het bovenhuis heeft een riant dakterras van circa 26 m². Het appartement is in 2019 zeer luxe gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe badkamers en een nieuwe keuken. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken en balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. Op de bovenste verdiepingen zijn vier slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping met openslaande deuren naar het dakterras. Verder beschikt de woning over twee badkamers, een inloopkast en een aparte maatwerk kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website, waar snel en eenvoudig online een bezichtiging kan worden ingepland. Of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Eigen entree vanaf de straat naar de hal met gastentoilet en garderobe op de tweede verdieping. De woonverdieping heeft aan de voorzijde een lichte woonkamer en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte zijn dubbele openslaande deuren naar het terras. De slaapverdieping is voorzien van drie riante slaapkamers, een ruime inloopkast op de overloop, twee badkamers en separaat toilet en washok. De hoofdbadkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. De vierde slaap-/werkkamer is gelegen op de derde verdieping, grenzend aan het dakterras. Op de vierde verdieping een fijne ruimte die ideaal in te delen is als werkruimte, atelier of terraskamer. Deze ruimte is aansluitend aan het dakterras van circa 26 m². Wat de bewoners gaan missen "Enkele hoogtepunten van het huis zijn het bankje in onze keuken, perfect voor een ochtendkoffie of een gezellig gesprek tijdens het koken, en het kleine balkon beneden of het ruime dakterras, ideaal voor een borrel of een diner. De kamer boven, grenzend aan het dakterras, hebben wij gebruikt als werkkamer. Het is een ideale ruimte om ongestoord te werken." Buurtgids Het appartement ligt in omgeving met een zeer rijk aanbod van diverse specialiteitszaken zoals banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw en ook de Albert Heijn of de Albert Cuypmarkt zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor een heerlijke koffie, lunch of diner kan je alle kanten op, de vele horecagelegenheden zijn te vinden aan de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat maar ook “de Pijp” loop je zo in. Het appartement is gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam. De ingang van de metro Noord-Zuidlijn ligt op circa 250 meter van het appartement. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 162 m² • Balkons op de woonverdieping, aan zowel voor voorzijde als achterzijde • Dakterras het zuiden van circa 26 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 200,-- per maand • Gerenoveerd in 2019 • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- DEN TEX 33 | Exquisitely designed duplex apartment spanning approximately 162 m², occupying the top three floors of a characterful city building. This residence boasts a spacious rooftop terrace of around 26 m². Luxuriously renovated in 2019, it features new bathrooms and a kitchen. The property offers a bright living room, open kitchen, and balconies at both the front and rear. On the upper floors, you'll find four bedrooms, one of which opens onto the terrace. Additionally, there are two bathrooms, a walk-in closet, and a custom-made utility closet with washer and dryer connections. Experience the complete living experience on our website, where you can quickly and easily schedule a viewing online. Or download our magazine. Tour Enter from the street into the hallway with a guest toilet and wardrobe on the second floor. The living floor features a bright living room at the front with French doors opening onto a sunny balcony. The open kitchen is situated at the rear of the apartment and is equipped with luxurious built-in appliances. Double French doors from the dining area lead to the terrace. The sleeping floor boasts three spacious bedrooms, a large walk-in closet on the landing, two bathrooms, and a separate toilet and laundry room. The main bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet. The second bathroom features a walk-in shower and sink. The fourth bedroom/home office is located on the third floor, adjacent to the rooftop terrace. The fourth floor offers a versatile space ideal for use as a workspace, studio, or terrace room. This room connects seamlessly to the rooftop terrace of approximately 26 m². What the residents will miss "Some highlights of the house are the bench in our kitchen, perfect for a morning coffee or a cozy chat while cooking, and the small balcony downstairs or the spacious rooftop terrace, ideal for a drink or dinner. We used the room upstairs, adjacent to the rooftop terrace, as a home office. It's an ideal space for working undisturbed." Neighborhood The apartment is situated in an area rich with a diverse array of specialty shops such as bakery Holtkamp and butcher De Leeuw, while Albert Heijn or the Albert Cuyp Market are within walking distance for daily groceries. For delightful coffee, lunch, or dinner options, you're spoilt for choice, with numerous dining establishments located on Weteringschans, Vijzelgracht, and Utrechtsestraat, while the vibrant "De Pijp" neighborhood is just a short stroll away. The apartment enjoys a prime location in the center of Amsterdam, with the entrance to the North-South metro line approximately 250 meters from the apartment. Key features • Approximately 162 m² of living space • Balconies on the living floor, at both the front and rear • South-facing rooftop terrace of approximately 26 m² • Freehold property • Energy label C • HOA service costs €200 per month • Renovated in 2019 • National heritage-protected cityscape** This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to apply a more consistent method of measuring for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely preclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations in the performance of the measurement.