Derde Oosterparkstraat 239-D1092 EA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Dit prachtige appartement in de voormalige katholieke meisjesschool 'Sint Barbara' staat op EIGEN GROND. Het monumentale pand is in 2001 onder architectuur vernieuwbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. De statige hal en het trappenhuis met glas-in-lood-ramen geven toegang tot de loft op de eerste verdieping. De prachtige woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 4,50 meter. De grote raampartijen zijn voorzien van drie openslaande deuren die toegang geven tot het grote balkon. De entresol is in gebruik als slaapverdieping en heeft een open lay-out. Het is mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Het appartement is gelegen op één van de mooiste plekken van Oost, tussen het Kastanjeplein en het Eikenplein, met om de hoek het Oosterpark. De straat is breed en rustig en de meeste panden zijn nog voorzien van originele historische gevels. LIGGING De woning ligt in de Oosterparkbuurt met vlakbij het gezellige Beukenplein. In de directe omgeving is een scala aan winkels en horecagelegenheden als Bar Bukowski en café Maxwell. Ook de Amstel, Weesperzijde, Artis, bioscopen, Carré en het fraaie landschapspark Frankendael zijn vlakbij. Tien minuten fietsen, en je bent in het hart van Amsterdam of bij de Amsterdamse grachten. BEREIKBAARHEID De woning is prima bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A2 of A10. Je bent binnen 15 tot 20 minuten op Schiphol of op de Zuidas. Op zeven minuten loopafstand zijn zowel het treinstation Muiderpoort, de metrohalte Wibautstraat en diverse tram- en buslijnen. INDELING Begane grond Bellentableau met camera, prachtige hal en ruim, statig trappenhuis waarin je de monumentale status herkent. Gezamenlijke berging waar je bijvoorbeeld koffers of een buggy kwijt kunt. Eerste verdieping Het hoge plafond van 4,5 meter in de zitkamer valt direct op en geeft het appartement een unieke grootstedelijke allure. De hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en er is een heerlijk rustig uitzicht op groen. Met de drie grote openslaande deuren kom je op het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en 1.60 meter diep is. Er ligt een massief eiken vloer in de woonkamer en keuken. De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Door de vaste kastenwand is er veel bergruimte en zijn bijvoorbeeld de meterkast en garderobe praktisch weggewerkt. Tweede verdieping Ook de bovenverdieping is ruimtelijk door de open ruimte en het relatief hoge plafond met zogenaamde trog-gewelven. Er is veel lichtinval door de sfeervolle raampartij waarin je het karakter van het oude schoolgebouw terugziet. De verdieping biedt voldoende mogelijkheden om werken en slapen te combineren. Daarbij is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Eén zijde van de entresol heeft een grote, diepe kastenwand waarin onder andere de cv-ketel en de wasmachine zijn weggewerkt. In de fraai betegelde open badkamer een ligbad, wastafel en douche. Er is een separate wc met fonteintje. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaren Sint Barbara is actief en bestaat uit zes leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een ruim spaarsaldo. Het complex is in 2001 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 146/1.019-de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 90,31 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het pand is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 101 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². • Bruto inhoud woning: 257 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1888. • Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar. • Geen energielabel in verband met de gemeentelijke monumentenstatus. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.