Derde Oosterparkstraat 3101092 SC AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

In het hart van de Oosterparkbuurt op een goede centrale locatie, bij het Kastanjeplein en naast een gezellige winkelstraat, bevindt zich deze zeer lichte instapklare 3-kamer benedenwoning van ca. 70 m² met een heerlijke eigen- en gedeelde tuin. Dit praktisch ingedeelde appartement is door de huidige eigenaren bijna volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden, een kwestie van spullen pakken en verhuizen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen in de Oosterparkbuurt, op loopafstand van: hippe restaurants en gezellige terrasjes, het Oosterpark, diverse sportfaciliteiten en kinderopvang. Daarnaast zijn onder andere de Linnaeusstraat, de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort op korte afstand van het appartement gelegen. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de woning zijn er twee supermarkten te bereiken en verschillende speciaalzaken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden (parkeervergunning) en zowel met de auto (ring A10) als met openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Het Muiderpoortstation is op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Ook metrohalte Wibautstraat is dichtbij gelegen, vanaf hier vertrekken meerdere metrolijnen in diverse richtingen van Amsterdam. Om de hoek van de woning is de tram- en bushalte voor de lijnen 1, 3, 4, 14 en 19. Het centrum van Amsterdam is tevens prima lopend of met de fiets te bereiken. Indeling: Je bereikt de woning via het gezamenlijke trappenhuis. Binnenkomst in de woning is in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De laminaat vloer is netjes door gelegd in de hele woning. De ruime woonkamer heeft door de grote raampartijen aangenaam licht en kijkt uit op het Kastanjeplein. De moderne open woonkeuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Een heerlijke plek voor gasten om te vertoeven, terwijl je een maaltijd bereidt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke eigen tuin. Vanuit de hal bereik je verder nog het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, een vaste kast, de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en hebben uitzicht op de tuin. De ruime slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De kleine slaapkamer biedt de mogelijkheid tot werkruimte, kastruimte of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van: een douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, droger- en wasmachine aansluiting. Ook is er een aparte ruimte voor de cv- ketel (2010) alwaar genoeg bergruimte. Tuin: Vanuit de eigen tuin van ca. 47 m2 heb je toegang tot de gedeelde tuin. De eigen tuin is deels betegeld en het andere deel aangelegd met gras. Dit biedt een mogelijkheid voor een eettafel en een lounge set waarin je heerlijk kan genieten van buiten in de stad. De gedeelde tuin beschikt over een (inbouw) trampoline en een picknicktafel en is ook te bereiken via de bergingen van de buren. De gedeelde tuin wordt gedeeld met 3 buren die ook met hun tuin grenzen aan de gedeelde tuin. Bij de bergingen ligt gezamenlijk tuingereedschap voor het onderhouden van de tuin. Beide tuinen liggen op het zuiden. Berging: In de onderbouw bevindt zich een berging van ca 4 m2 ideaal voor de fietsen en spullen die je niet alledaags gebruikt. VvE: De VVE bestaat uit 15 appartementen die allemaal in particulier bezit zijn. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Pro VvE beheer. Er is een MJOP opgeteld. De servicekosten bedragen € 128,- p.m. Erfpacht: de erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2043. Daarna is ervoor gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht de canon is vastgezet op € 890,70. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Kortom een heerlijke gerenoveerde beneden woning gelegen op een toplocatie in Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70 m²; - Energielabel A (voorzien van 6 zonnepanelen op het gezamenlijke dak); - Externe berging in de onderbouw van 4 m²; - Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen dichtbij; - Bij het Kastanjeplein, het hart van de Oosterparkbuurt; - Eigen tuin met gezamenlijke binnentuin; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 128,- per maand; - Oplevering in overleg. Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken! ***English version*** In the heart of the Oosterparkbuurt in a good central location, near Kastanjeplein and next to a pleasant shopping street, is this very bright, ready-to-use 3-room ground floor apartment of approx. 70 m² with a lovely private and shared garden. This practically laid out apartment has been almost completely renovated by the current owners and is very well maintained, just a matter of packing up your things and moving! Also check out our virtual tour! The house is located in the Oosterparkbuurt, within walking distance of: trendy restaurants and cozy terraces, the Oosterpark, various sports facilities and childcare. In addition, Linnaeusstraat, Middenweg and the Oostpoort shopping center are located a short distance from the apartment. Here you can do your daily shopping. There are two supermarkets and several specialty shops within walking distance of the house. There is ample parking on the street (parking permit) and the apartment is very easy to reach both by car (ring A10) and by public transport. The Muiderpoort station is approximately a 5-minute walk away. The Wibautstraat metro stop is also nearby, from here several metro lines depart in various directions from Amsterdam. Around the corner from the house is the tram and bus stop for lines 1, 3, 4, 14 and 19. The center of Amsterdam is also easily accessible on foot or by bicycle. Layout: You reach the house via the shared staircase. Entry into the house is in a spacious hall with access to all rooms. The laminate floor has been neatly laid throughout the entire house. The spacious living room has pleasant light through the large windows and overlooks Kastanjeplein. The modern open kitchen has the necessary built-in appliances: a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer and combination microwave. The kitchen offers space for a dining table. A wonderful place for guests to stay while you prepare a meal. From the kitchen you have access to the lovely private garden. From the hall you also reach the modern toilet with wall-mounted toilet and sink, a closet, the two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are located at the back of the house and have a view of the garden. The spacious bedroom has a large built-in wardrobe. The small bedroom offers the option of a work space, cupboard space or children's room. The modern bathroom has: a shower, double washbasin, design radiator, dryer and washing machine connections. There is also a separate room for the central heating boiler (2010) with plenty of storage space. Garden: From the private garden of approximately 47 m2 you have access to the shared garden. The private garden is partly tiled and the other part is laid to grass. This offers an option for a dining table and a lounge set where you can enjoy the outdoors in the city. The shared garden has a (built-in) trampoline and a picnic table and can also be reached via the neighbors' storage rooms. The shared garden is shared with 3 neighbors who also border the shared garden with their garden. The storage sheds contain shared garden tools for maintaining the garden. Both gardens face south. Salvage: In the basement there is a storage room of approximately 4 m2, ideal for bicycles and items that you do not use every day. HOA: The VVE consists of 15 apartments, all of which are privately owned. The administration is professionally carried out by Pro VvE management. An MJOP has been added. The service costs are €128 per month. Leasehold: the ground rent has been bought off until 28-02-2043. It was then decided to switch to perpetual leasehold, the ground rent is fixed at € 890.70. This is indexed annually. In short, a wonderful renovated ground floor apartment located in a prime location in Amsterdam! Particularities: - Living area approx. 70 m²; - Energy label A (equipped with 6 solar panels on the shared roof); - External storage room in the basement of 4 m²; - Located in a central location with various amenities nearby; - At Kastanjeplein, the heart of the Oosterparkbuurt; - Private garden with shared courtyard; - Professionally managed homeowners' association; - Service costs € 128 per month; - Delivery in consultation. Are you as excited as we are? Please contact us quickly to make an appointment!