Dickenslaan 1011102 XP AmsterdamVenserpolder-Oost

Licht en courant 2 kamer appartement van 40m² met heerlijk balkon (op zuidwest), gelegen op de vierde en bovenste verdieping (geen galerij) aan de zonnige zijde van het gebouw. Vanuit de woning en vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht op de Johan Cruyff Arena! Het appartement is voorzien van isolerende beglazing en heeft een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op erfpachtgrond en deze is afgekocht tot 2035 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. INDELING Entree van het complex, gemeenschappelijk trappenhuis, entree appartement op de vierde en bovenste verdieping. Binnenkomst in een riante hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en waar ook de wasmachine is gepositioneerd. Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en direct toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten waar je fijn van de zon kunt genieten. De keuken heeft genoeg opberg- en werkruimte en de C.V. ketel is hier ook terug te vinden. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer (2006) is voorzien van een toilet en inloopdouche. In de onderbouw van het complex is nog een eigen berging. LIGGING In de wijk Venserpolder ligt deze 2-kamer woning in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer; Station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) liggen om de hoek. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn met de auto zeer goed en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 40m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Heerlijk grote slaapkamer - Bovenste etage, veel privacy en geen bovenburen - Zonnig balkon op het zuidwesten - Gezonde en actieve VvE: servicekosten € 110 p/m - Erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035 en daarna reeds eeuwigdurend vastgezet bij de notaris onder gunstige voorwaarden (€ 67 per jaar) - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV - Voorbereidingen aansluiting glasvezelnetwerk zijn reeds getroffen - Oplevering in overleg, dit kan snel. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.