Djambistraat 11-11094 AW AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

***ENGLISCH TEXT BELOW*** GEEN ZIN OM TE KLUSSEN? DAN IS DIT JOUW NIEUWE WONING! VERHUIZEN EN DAN HEERLIJK GENIETEN IN DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT. In het hippe stadsdeel Indische buurt in Amsterdam-Oost ligt dit sfeervolle appartement. Bij binnenkomst voelt deze woning direct als thuiskomen. De huidige eigenaren hebben de woning 4 jaar geleden op een slimme manier verbouwd. Hierdoor is de keuken bij de woonkamer getrokken en is de slaapkamer middels een glazen wand vanuit de woonkamer bereikbaar. Door deze ingrepen is de woning heerlijk licht geworden. In de ochtend start je de dag met koffietje op het balkon waar de zon al op je wacht. Vervolgens ga je op ontdekkingstocht door de gezellige wijk met een grote keuze uit horecagelegenheden, cultuur en de Dappermarkt. LIGGING/OMGEVING: Populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtig sfeervolle panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je op het Javaplein de horecagelegenheden het Badhuis, Wilde Zwijnen en de Spaghetteria. Op loopafstand vind je aan de Javastraat leuke winkels en voorzieningen, maar ook de beroemde Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Er zijn maar liefst drie parken in de directe omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Hier kan je heerlijk ontspannen of voor de sportievelingen inspannen. Fiets je nog even verder, dan sta je al in een klein kwartier in hartje centrum van de historische mooie hoofdstad. INDELING: Het appartement ligt op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en de werkkamer. De bedombouw in de slaapkamer is op maat gemaakt en blijft in de woning achter. Tussen de slaapkamer en de woonkamer is een glazen wand/kast geplaatst. Hierdoor is er lichtinval door het hele appartement heen. Met een schuifdeur is de slaapkamer af te sluiten. In de werkkamer staat een grote kledingkast en bureau met zicht op de straat. In de gang is een aparte plek voor de wasmachine en droger. De badkamer is vergroot met een comfortabele inloopdouche, toilet en wastafel. De keuken heeft een hippe blauwe kleur en is voorzien van de volgende Bosch apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Met een schuifpui is het balkon bereikbaar. Op de zolderverdieping is een ruime afgesloten berging beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VVE maandelijkse bijdrage is € 190,09 - De VVE wordt professioneel beheerd door de Alliantie - Vergunningaanvraag voor parkeren mogelijk - Station Muiderpoort op 5 minuten fietsen - Ring A10 snel en makkelijk bereikbaar - Woonoppervlakte 45,3m2 - Oplevering april 2025 Ben je geïnteresseerd in deze woning? Vraag dan nu een bezichtinging aan. In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. ___________________________________________________________________________________________ NO TIME FOR DIY? THEN THIS IS YOUR NEW HOME! MOVE IN AND ENJOY THIS COZY APARTMENT. Located in the trendy neighborhood of the Indische Buurt in Amsterdam East, this charming apartment immediately feels like home upon entering. The current owners cleverly renovated the apartment four years ago. The kitchen was extended into the living room, and the bedroom is now accessible through a glass wall from the living room. These changes have made the apartment wonderfully bright. In the morning, you start your day with a coffee on the balcony where the sun is already waiting for you. Then, you can explore the lively neighborhood, with a wide selection of dining options, cultural spots, and the Dappermarkt. LOCATION/ENVIRONMENT: Popular and beloved: The Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a sought-after old city district in recent years, featuring beautifully atmospheric buildings and a wealth of amenities within walking distance. On the Javaplein, you’ll find restaurants such as Badhuis, Wilde Zwijnen, and Spaghetteria. Within walking distance, you’ll also find shops and facilities on the Javastraat, the famous Dappermarkt, and the new shopping area Oostpoort. There are three parks nearby: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael, where you can relax or, for the more active, engage in some sports. If you bike a little further, you'll be in the heart of the city center in just fifteen minutes. LAYOUT: The apartment is located on the first floor. At the front of the apartment, you’ll find the bedroom and the study. The custom-made bed in the bedroom will remain in the apartment. A glass wall/cabinet separates the bedroom from the living room, allowing natural light to flow through the entire apartment. The bedroom can be closed off with a sliding door. In the study, there is a large wardrobe and a desk with a street view. The hallway has a designated space for the washing machine and dryer. The bathroom has been expanded and includes a comfortable walk-in shower, toilet, and sink. The kitchen is painted in a trendy blue color and is equipped with Bosch appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and induction stove. The balcony can be accessed via a sliding door. The attic offers a spacious, closed storage area. FEATURES: - Ground lease has been bought off indefinitely - Monthly contribution to the Homeowners' Association (VVE) is €190.09 - The VVE is professionally managed by the Alliantie - Parking permit application possible - Muiderpoort Station is a 5-minute bike ride away - Easy and quick access to the A10 ring road - Living area: 45.3 m² - Handover in April 2025 Are you interested in this property? Then request a viewing now. The purchase agreement will include an asbestos clause and an age clause.