Djambistraat 17-31094 AW AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 8 4 6 5 Gelegen in de gezellige Indische buurt komt dit unieke appartement beschikbaar van circa. 46m2. Het appartement is nog geheel naar eigen wens in te delen en heeft de optie om 2 slaapkamers te creëren, hoe fijn is dat! Aan de achterzijde ligt het brede balkon, de badkamer is centraal gelegen en op de zolderverdieping ligt de berging. De erfpacht van het appartement is langdurig afgekocht tot en met 30-09-2056 en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het beheer van de VvE wordt actief en professioneel uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in de gezellige Indische Buurt in stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de buurt steeds populairder geworden en heeft het jonger en hipper publiek getrokken. Er zijn hierdoor vele leuke en gezellige horecagelegenheden bijgekomen. De woning ligt op loopafstand van de bruisende Javastraat, waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of in de gezellige Pijp. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Verder zijn er twee mooie parken (Flevopark en Oosterpark) op loop/fietsafstand. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is nu een grote ruimte, waardoor je ook een open slaapkamer hebt. De ruimte is heel makkelijk af te sluiten en zo heb je de optie om 1/2 slaapkamers te creëren in het appartement. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je meerdere raampartijen, waardoor er een oase aan natuurlijk licht binnenvalt. De schuifdeuren aan de achterzijde geven je toegang tot het brede balkon, het balkon is gelegen op het oosten. De keuken is direct naast de living en deze is voorzien van alle aansluitingen, tevens geeft de keuken je ook toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van toilet, douche en wastafel. Op de vierde verdieping ligt de berging, deze is 9m2 groot en ideaal om je spullen op te bergen. Al met al een hele fijne woning met meerdere mogelijkheden. Graag een keertje komen kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1913; - Woonoppervlakte circa 46m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2056; - Energielabel G; - Vaste projectnotaris, Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 166,87 per maand voor de woning en € 23,22 per maand voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.