Djambistraat 38-21094 BB AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Bijzonder licht en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 58 m² met een grote zolderberging, gelegen in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u hoeft nooit meer erfpacht te betalen! Dit appartementencomplex is gebouwd in 1914, maar is in 2005 helemaal vernieuwbouwd en voorzien van volledige isolatie en isolerende beglazing. Dus de charme van een authentiek pand, maar de voordelen van nieuwbouw! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van dit lichte appartement. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoeveel grote ramen er zijn. De vier enorme draai-kiepramen bieden niet alleen een mooi vrij uitzicht, maar ze laten ook een zee aan licht binnen. Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer. Keuken: Ook is er een grote open keuken met een schitterend Boretti fornuis met een dubbele oven en 6 gaspitten. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Slaapkamer: De riante slaapkamer is bijna 14 m² groot en heeft door de hoekligging vier grote draai-kiepramen. Vanuit deze slaapkamer is er een heel mooi uitzicht op de prachtige panden van de Djambistraat. Extra slaapkamer: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het pand en zou gebruikt kunnen worden als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of zelfs als kledingkamer. Badkamer: De moderne badkamer is keurig tot het plafond betegeld en is voorzien van een fraaie inloopdouche en een wastafel met een houten wastafelmeubel. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en is de badkamer uitgerust met inbouwspots en een grote wandradiator. Toilet: Naast de entree bevindt zich nog een separaat toilet met een fonteintje. Bergkast met cv-installatie: In de bergkast bevindt zich de moderne Intergas cv-installatie (2021), samen met het mechanisch ventilatiesysteem. Ook is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Zolderberging: Tenslotte is er op de zolderverdieping een eigen berging van 10 m², waar werkelijk alles opgeborgen kan worden. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars (VvE) is genaamd: “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lampongstraat 2 tot en met 22, Djambistraat 38 tot en met 46, Madurastraat 107 tot en met 115, Borneostraat 7 tot en met 27 te Amsterdam”. Deze VvE bestaat uit 237 appartementsrechten, waaronder 119 woningen. De VvE wordt beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Er is een goede reservering en de VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement en de berging bedraagt € 239,68. Dit is voor het onderhoud en de verzekering van het pand. OMGEVING De mooie Djambistraat is gelegen in het hart van de populaire Indische buurt, op loopafstand van het bekende Javaplein en de bruisende Javastraat met een zeer divers aanbod aan winkels. Ook de levendige Dappermarkt ligt op slechts 5 minuten loopafstand, net als enkele supermarkten. Het prachtige Oosterpark en de dierentuin Artis zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook alle leuke koffietentjes, lunchrooms, cafes en restaurants zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer is perfect geregeld in de Indische buurt: op loopafstand zijn verschillende tram- en bushaltes, net als het treinstation Muiderpoort. Met de auto is de snelweg A10-Oost binnen 5 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - superlicht 3-kamer hoekappartement - woonoppervlak: 58 m² - eigen zolderberging: 10 m² - vernieuwbouwd appartementencomplex - volledig geïsoleerd appartement met isolerende beglazing - energielabel C - cv-ketel: Intergas uit 2021 - mooie eikenhouten vloer - actieve VvE met een goede reservering en een MJOP - professionele VvE beheerder - maandelijkse bijdrage: € 239,68 (appartement + berging) - zeer populaire locatie in Oost - oplevering in overleg