Doggersbankstraat 14-11055 NX AmsterdamGibraltarbuurt

***English text below*** #Ymereverkoopt Functioneel ingedeeld 3-kamer woning met een berging en afgekochte erfpacht! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).  Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt die ook nog is zeer centraal gelegen is. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.  INDELING Entree/hal Eigen entree met aansluitend de gang vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd.  Keuken De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde, en wordt opgeleverd met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.  Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze kamers heeft u middels openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. Badkamer/toilet De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.  Het toilet is separaat. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 48 m² (GO), berging 9 m² en het balkon 5 m².    Verwarming De verwarming geschiedt middels de cv ketel AWB 2014 Warm water Warm water middels bovengenoemde voorziening.  Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is circa 1936. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is door Ymere vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 160.46 per maand. Het beheer wordt verzorgd door Ymere VvE beheer.  Oplevering  Kan snel  Projectnotaris Project notaris Lubbers & Dijk  Overige bijzonderheden Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een ouderdomsclausule. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------------------------------------- ***English text *** Functionally Designed 3-Room Apartment with Storage and Prepaid Leasehold! Please note: This property is exclusively for sale with the purpose of owner-occupation (or parents purchasing for their children). The "Gibraltar" complex, located in the former Bos & Lommer district (now part of Amsterdam West), is an up-and-coming neighborhood. Due to numerous renovation projects like this one, the increasing number of owner-occupied homes, and its central location relative to the city center, more and more home seekers are finding an affordable alternative in this vibrant and centrally located area. The cultural hotspot Westergasfabriek is within walking or cycling distance. In the summer, this area is bustling with activity, hosting festivals, concerts, and various other events. Additionally, you can enjoy excellent dining, dancing, and a cinema experience here. The well-known Westermarkt, located in the heart of the Jordaan, is also within walking or cycling distance. The location offers excellent accessibility. The A10 (exit S103) can be reached within five minutes. Sloterdijk Station is also nearby, and tram 12 stops just around the corner. For your daily shopping needs, you can visit the Bos & Lommerweg, which offers a wide range of supermarkets and specialty stores. LAYOUT Entrance/Hallway Private entrance leading to a hallway that provides access to all rooms in the apartment. Living Room The bright living room is situated at the front of the apartment. Kitchen The separate kitchen is located at the rear and comes with a basic kitchen unit. From the kitchen, there is access to the balcony. Bedrooms The apartment has two bedrooms, both located at the rear of the property. These rooms also provide access to the balcony through French doors. Bathroom/Toilet The bathroom is equipped with a shower, sink, and a washing machine connection. The toilet is separate. SPECIAL FEATURES Surface Area Usable living space: approximately 48 m² (GO) Storage room: 9 m² Balcony: 5 m² Heating The property is heated via a CV boiler (AWB, 2014). Hot Water Hot water is provided by the above-mentioned heating system. Year of Construction The building was constructed around 1936. Land Ownership / Leasehold The property is subject to leasehold; the annual ground rent has been prepaid to Ymere until August 31, 2061. Homeowners' Association (VvE) The monthly contribution to the VvE (Homeowners' Association) is €160.46 per month. Management is handled by Ymere VvE Beheer. Delivery Immediate availability possible. Project Notary Project notary: Lubbers & Dijk. Additional Information A non-occupancy clause as well as an age clause will be included in the purchase agreement. The sales information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The content is for informational purposes only and should not be considered an offer. Any references to contents, surface areas, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into matters of importance to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.