Doggersbankstraat 15-11055 NW AmsterdamGibraltarbuurt

***English version, see below*** #Ymereverkoopt Functioneel ingedeelde 3-kamer (klus)woning met een berging van 5 m² gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat in Amsterdam West. Tevens heeft de woning de beschikking over een balkon van ca. 5m2. Let op, deze woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Het complex “Gibraltar”, gelegen in het voormalige stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West), is een opkomende buurt. Door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woningbezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop-/fietsafstand. In de zomer vinden hier veel evenementen plaats, zoals festivals, concerten, en andere festiviteiten. Ook zijn er uitstekende eetgelegenheden, dansmogelijkheden, en een bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hart van de Jordaan, is eveneens op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met de A10 (oprit S103) op slechts 5 minuten afstand. Station Sloterdijk is ook dichtbij, en tram 19 stopt om de hoek. Voor ontspanning kunt u terecht in het nieuwe en trendy Bar Abbey, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken op de Bos & Lommerweg. INDELING Entree/hal Entree met aansluitend de hal van de woning, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Keuken De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en wordt opgeleverd met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. Badkamer/toilet De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart gelegen. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 48 m² (GO), de berging 5 m² en het balkon 5 m². Verwarming De verwarming geschiedt middels de cv-ketel van het merk AWB, bouwjaar 2014. Warm water Warm water wordt geleverd via bovengenoemde voorziening. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is circa 1936. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met erfpacht; de jaarlijkse canon is door Ymere vooruitbetaald tot en met 30 juni 2061. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 97,69 per maand. Het beheer wordt verzorgd door Ymere VvE beheer. Oplevering In overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig). -Maandelijkse servicekosten van € 97,69 -Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2061. -Woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders voor kinderen). -Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing. -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. -Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen. -Oplevering: per ommegaande. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. _________________________________________________________________________________ ***English version*** #YmereSells Functionally arranged 3-room (fixer-upper) residence with a storage room of 5 m² located on the first floor in a quiet street in Amsterdam West. The property also features a balcony of approximately 5m2. Please note, this property is exclusively for sale with the purpose of self-occupation (or for parents buying for their children). The "Gibraltar" complex, situated in the former district of Bos & Lommer (now part of West), is an up-and-coming neighborhood. With numerous renovation projects like this one, increased homeownership, and its central location relative to the city center, more and more home seekers are finding an affordable alternative in this friendly neighborhood. The cultural center Westergasfabriek is within walking/cycling distance. In the summer, many events take place here, such as festivals, concerts, and other festivities. There are also excellent dining options, dance venues, and a cinema. The well-known Westermarkt, located in the heart of the Jordaan, is also within walking/cycling distance. Major roads are easily accessible, with the A10 (entrance S103) just 5 minutes away. Station Sloterdijk is nearby, and tram 19 stops around the corner. For relaxation, you can visit the new and trendy Bar Abbey, located on the Admiraal de Ruijterweg. For your daily groceries, there is a wide range of supermarkets and specialty shops on Bos & Lommerweg. LAYOUT Entrance/hall Entrance leading to the hallway of the residence, providing access to all rooms in the property. Living room The bright living room is situated at the front of the apartment. Kitchen The closed kitchen is located at the rear and is delivered with a simple kitchen block. The kitchen provides access to the balcony. Bedrooms The apartment has two bedrooms, located at the rear. The rooms at the back have access to the balcony. Bathroom/toilet The bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is located separately. SPECIFICS Areas The usable area of the apartment is approximately 48 m² (GO), the storage room 5 m², and the balcony 5 m². Heating Heating is provided by the central heating boiler of the brand AWB, built in 2014. Hot water Hot water is supplied via the above-mentioned provision. Year of construction The year of construction of the building is approximately 1936. Own land/leasehold The land is subject to leasehold; the annual ground rent has been prepaid by Ymere until June 30, 2061. Owners Association The monthly contribution to the Owners Association is € 97.69 per month. Management is provided by Ymere VvE management. Delivery In consultation, but soon. Specifics Living area 48 m² (NEN 2580 measurement certificate available). -Monthly service costs of € 97.69 -Leasehold canon bought off until June 30, 2061. -Property is exclusively for sale with the purpose of self-occupation (or parents for children). -3-year anti-speculation clause applies. -Non-self-occupation clause and old-age clause apply. -Project notary: Lubbers and Dijk Notaries. -Delivery: immediately. The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend involving your own NVM real estate agent.