Dollardpad 351025 XG AmsterdamBuikslotermeerplein

Op zoek naar een ruim, licht en bovenal goed ingedeeld appartement in het groene en fijne stadsdeel Amsterdam Noord? Gevonden! Dit appartement heeft een topafwerking, 2 goede slaapkamers, een eigen parkeerplaats en is op loopafstand van vele gemakken en voorzieningen. LIGGING/OMGEVING Amsterdam Noord is enorm populair dankzij de vele horeca-/uitgaansgelegenheden, creatieve bedrijven, meerdere sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn diverse leuke (speciaal)winkeltjes in het winkelcentrum Boven ‘t Y op loopafstand bereikbaar. Het Mosplein en de Van der Pekmarkt, maar ook de supermarkten Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarket zijn zeer goed te bereiken. Dit appartement ligt in een groene omgeving met verschillende parken om de hoek. Men kan hier in de directe omgeving heerlijk van de natuur genieten. BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in de buurt en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A2 en A1 bereikbaar. Op fietsafstand vindt men een pont op het IJplein, de Zamenhofstraat en Buiksloterweg. De Noord/Zuidlijn en diverse bushaltes zijn op loopafstand van het appartement INDELING APPARTEMENT Indeling complex: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot de trap, lift, bergingen en parkeergarage. Achtste verdieping: hier vindt men de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken. Er is een apart toilet met fonteintje en een bergruimte voorzien van cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. De woonkamer is modern en geeft, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook zijn de woonkamer en slaapkamers voorzien van Franse balkons. De nette keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De nette badkamer heeft een inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafel. De woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, waar zich ook de eigen berging bevindt. ONDERBOUW Er is een berging gelegen in de onderbouw van 5,2m². OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 85m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,1m² Inhoud: 276,28m³ KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AL Nummer: 4572 Index: 35 en 76 Totale aandeel in de VvE: 98/4.233 BOUWJAAR 2009 EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, De canon is voldaan tot en met 31-07-2057. Na deze periode is er een jaarlijkse canon van toepassing volgens de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging van Eigenaars gebouw Emerald gelegen aan het Dollardpad te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34365945. Er zijn 37 appartementen en 47 parkeerplaatsen in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €158,48 voor het appartement met berging en parkeerplaats. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. PARKEREN Dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplek in de onderbouw van het complex, te bereiken via trap en lift. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN · De gehele woning is aan de binnenzijde recent gestukt en geschilderd (2021 en 2024) · De onderhoudsvrije vloer (PVC) in het gehele appartement is in 2021 vernieuwd · De toiletruimte en een groot deel van de badkamer zijn in 2021 vernieuwd · Erfpacht is afgekocht tot en met 31-07-2057, hierna is een jaarlijkse canon van toepassing die alleen stijgt met de inflatie · Actieve en professionele VvE · Genoemde afmetingen zijn conform NEN-2580 · Oplevering is in overleg, kan vanaf eind augustus 2024 · Notaris is keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam