Domselaerstraat 39-11093 JN AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*Below, you will find the text in English* Op zoek naar een gemoderniseerd en licht appartement op een gewilde locatie (stadsdeel Oost) in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Dit charmante appartement (gerenoveerd in 2012/2013) beschikt over een lichte (doorzon) woon-/eetkamer, een moderne keuken, op maat gemaakte inbouwkasten en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt op de eerste verdieping en staat volledig op eigen grond (geen erfpacht). De Domselaerstraat, één van de mooiste straten van stadsdeel Oost, is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met mooie oude bomen, tuintjes en veel karakteristieke gevels. Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Amsterdam Oost. Het ligt om de hoek van het Oosterpark, de Linnaeusstraat en de Dappermarkt. De Indische buurt, het Flevopark, park Frankendael en het Beukenplein bevinden zich op loopafstand, evenals diverse populaire (eet)tentjes en sportfaciliteiten. Binnen vijf minuten lopen ben je bij het winkelcentrum Oostpoort en binnen slechts tien fietsminuten sta je in het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Het Muiderpoort station bevindt zich op loopafstand, evenals meerdere tram- en busverbindingen. Daarnaast is deze woning zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Treinstation 5 min. lopen | Bus-/tramhalte 5 min. lopen | Winkelcentrum 5 min. lopen | Park 5 min. lopen | Centrum 10 min. fietsen | Snelweg afrit 3 min. rijden | Supermarkten 2 min. lopen | Markt 2 min. lopen | Kinderopvang 1 min. lopen | Basisonderwijs 3 min. lopen INDELING Entree/hal met videofooninstallatie en modern toilet (hangcloset, fonteintje en inbouwkast). Ruime doorzon woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar een klein balkon aan de voorzijde (Zuidoosten). Moderne Bruynzeel keuken met kook-/spoeleiland, barretje en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot de nette badkamer met wastafel, douchecabine, inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Werkkamer met vaste kast. AANVULLENDE INFORMATIE - Per direct opleverbaar - Gelegen op de eerste verdieping - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel (Intergas HRE, 2009) - Onderhoud van de CV-ketel is uitgevoerd in 2024 - VvE bijdrage € 140,- per maand - Parkeervergunning € 186,- per zes maanden - Actieve VvE (Professioneel beheer en MJOP aanwezig) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing KOOPOVEREENKOMST Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule ---- Are you looking for a modernized and bright apartment in a desirable location (Oost district) in Amsterdam? Then quickly schedule a viewing through our online platform. This charming apartment (renovated in 2012/2013) features a bright living/dining room, a modern kitchen, custom-built wardrobes, and an unobstructed front view. The property is on the first floor and is completely on freehold land (no leasehold). Domselaerstraat, one of the most beautiful streets in the Oost district, is a quiet street with no through traffic, beautiful old trees, gardens, and many characteristic facades. The apartment is centrally located in Amsterdam Oost. It is around the corner from Oosterpark, Linnaeusstraat, and Dappermarkt. The Indische buurt, Flevopark, Frankendael Park, and Beukenplein are within walking distance, as well as various popular eateries and sports facilities. Within a five-minute walk, you can reach the Oostpoort shopping center, and within just a ten-minute bike ride, you are in the bustling city center of Amsterdam. Muiderpoort station is within walking distance, as are several tram and bus connections. Additionally, this property is very centrally located concerning main roads. Train station 5 min. walk | Bus/tram stop 5 min. walk | Shopping center 5 min. walk | Park 5 min. walk | City center 10 min. by bike | Highway exit 3 min. drive | Supermarkets 2 min. walk | Market 2 min. walk | Daycare 1 min. walk | Primary education 3 min. walk APARTMENT Entrance/hall with video intercom system and modern toilet (wall-mounted closet, sink, and built-in wardrobe). Spacious living/dining room with oak flooring, custom-built cabinets, and double doors to a small front balcony (Southeast). Modern Bruynzeel kitchen with cooking/washing island, breakfast bar, and various built-in appliances (combi-oven, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and dishwasher). Bedroom with custom-built wardrobe and access to the neat bathroom with sink, shower cabin, built-in wardrobe, and washing machine connection. Study room with fixed cupboard. ADDITIONAL INFORMATION - Available immediately - Located on the first floor - Freehold land - Energy label C - Fully double glazed - Central heating boiler (Intergas HRE, 2009) - Maintenance of the central heating boiler was carried out in 2024 - VvE contribution € 140 per month - Parking permit € 186 per six months - Active VvE (Professional management and MJOP available) - Non-occupancy clause applicable PURCHASE AGREEMENT Upon sale, the agreed terms will be recorded in a purchase agreement. We use the model purchase agreement for an existing family home (model 2023). For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement: - Asbestos clause - Age clause