Doornburg 1321081 JX AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

De bladeren ruisen door de wind, af en toe vliegt er een grote vogel voorbij in het prachtige uitzicht over Amstelveen. Dit luxe TOP-appartement (ca. 147 m2) ligt op de vierde etage en is per lift bereikbaar, ook vanuit de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats, een eigen (motor)fietsenstalling en berging. INDELING Het appartement bestaat uit ruime hal, een hele riante woonkamer, een woonkeuken met groot terras op het zuiden. Het heeft twee grote slaapkamers met eigen badkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer met de volledig glazen zuidgevel krijg je een gevoel van vrijheid door het groene uitzicht over Amstelveen. De ruime keuken is volledig ingericht met diverse apparatuur. Gedurende de dag is er zeer veel lichtinval door de zuid-ligging en de ruime achtergevel welke is voorzien van sunscreens. Er is een gastentoilet in de hal. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Een heeft een en-suite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel en de naastgelegen ruime interne berging met de aansluiting voor wasmachine, droger, cv (2008) en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A. LIGGING Het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, waardoor je binnen no-time op de A10 of A9 zit. Tevens sta je binnen 15 minuten op Schiphol. Zowel de Vrije Universiteit met VU ziekenhuis, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid-as en het winkelcentrum Amstelveen zijn nabij. Het Amsterdamse bos met al zijn recreatieve mogelijkheden ligt aan de overkant van de Amstelveenseweg. Ook zijn er een tennisclub, een manege, een roeivereniging en diverse hockeyvelden ook vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars “Kalfjeslaan” is actief en bestaat uit 70 leden. Het beheer is professioneel uitbesteed aan JVL Administraties VvE Beheer. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 1498/113.753e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 303,87 per maand voor het appartement inclusief parkeerplaats, opstelplaats en berging en er is een MJOP aanwezig. Aan de zuidzijde van het gebouw is er aan het water een gezamenlijke tuin, welke alleen toegankelijk is voor bewoners. BIJZONDERHEDEN - Het gebouw is gelegen op EIGEN grond!! - Het gebouw is gebouwd in 2008. -De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2023 € 1093.000,- NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de geldende NEN 2580 normering. ------------- The leaves rustle in the wind, every now and then a large bird flies past in the beautiful view over Amstelveen. This luxurious TOP apartment (approx. 147 m2) is located on the fourth floor and can be reached by elevator, also from the parking basement with its own parking space, its own (motor) bicycle shed and storage room. CLASSIFICATION The apartment consists of a spacious hall, a very spacious living room, a kitchen-diner with large south-facing terrace. It has two large bedrooms with private bathrooms. When you enter the living room with the fully glass south facade, you get a feeling of freedom because of the green view over Amstelveen. The spacious kitchen is fully equipped with various appliances. During the day there is a lot of light due to the south-facing location and the spacious rear facade which is equipped with sunscreens. There is a toilet for guest in the hall. The two bedrooms are located at the front. One has an en-suite bathroom with bath, shower, double sink and toilet. The second bathroom has a shower and sink and the adjacent spacious internal storage room with the connection for a washing machine, dryer, central heating (2008) and mechanical ventilation. The entire apartment is equipped with double glazing and has an energy label A. LOCATION The apartment is located on the border of Amsterdam and Amstelveen, so you can be on the A10 or A9 in no time. You can also be at Schiphol within 15 minutes. The Vrije Universiteit with VU hospital, Gelderlandplein shopping center, the Zuidas and the Amstelveen shopping center are nearby. The Amsterdam forest with all its recreational options is located on the other side of the Amstelveenseweg. There is also a tennis club, a riding school, a rowing club and several hockey fields nearby. OWNERS ASSOCIATION Owners' Association “Kalfjeslaan” is active and consists of 70 members. The management has been professionally outsourced to JVL Administraties VvE Beheer. The complex was split into apartment rights in 2008, this apartment right makes up 1,498/113,753rd part of the community and the service costs are € 303.87 per month for the apartment including parking space, parking space and storage room and there is a MJOP available. On the south side of the building there is a communal garden on the water, which is only accessible to residents. SPECIAL FEATURES - The building is located on OWN land!! - The building was built in 2008. -The WOZ value amounts to € 1093,000 as of reference date 1-1-2023 NOTARY AND DELIVERY The DEED OF PURCHASE must be drawn up by a notary in the Amsterdam / Amstelveen region within 5 working days after verbal agreement. Delivery will take place after further consultation and, as far as the seller is concerned, can be done quickly. The so-called Non-occupancy clause will be included in the purchase deed. This means that the seller has never lived in the apartment himself. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured in accordance with the applicable NEN 2580 standard.