Duke Ellingtonstraat 571066 GG AmsterdamPark Haagseweg

*** English tekst below*** Prachtige maisonnette woning gelegen op de eerste verdieping met een riant dakterras van maar liefst 21 m2 gelegen op het zuidwesten in de populaire en rustige Jazzbuurt. De Jazzbuurt is een uniek, afgeschermd wijkje nabij nieuw en oud Sloten. Het woonoppervlakte bedraagt 92 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De woning is strategisch gelegen nabij alle voorzieningen en uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer en de auto (uitvalswegen A-10, A-4 en A-9). Bovendien biedt de nabijheid van recreatiegebied, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos (via het pontje! ) voldoende mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht en de ontspannen in de natuur. Kortom een heerlijk appartement op een uitstekende lokatie. INDELING: Eerste verdieping: entree, meterkast, woonkamer voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het terras, dakterras van ca. 21 m2 gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel, berging met w.m.a., opstelplaats cv combiketel. Berging in de onderbouw(ca. 8 m2) BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 92 m2, terras van 21 m2 (meetrapport aanwezig); - De servicekosten bedragen € 186,-- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2040. - De Vereniging van eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt is financieel gezond. (reserve per 31 december 2023 ca. € 425.000,--) De vve bestaat uit 92 woningen en 72 parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door de VVE Beheer Groep. - Energielabel C; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Beautiful maisonette house located on the first floor with a spacious roof terrace of no less than 21 m2 located on the southwest in the popular and quiet Jazzbuurt. The Jazzbuurt is a unique, secluded neighborhood near new and old Sloten. The living area is 92 m2 spread over two floors. The house is strategically located near all amenities and easily accessible by public transport and car (roads A-10, A-4 and A-9). Moreover, the proximity of the recreational area, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos (via the ferry!) offers ample opportunity to enjoy the outdoors and relax in nature. In short, a wonderful apartment in an excellent location. LAYOUT: First floor: entrance, meter cupboard, living room with tiled floor and sliding doors to the terrace, roof terrace of approx. 21 m2 located on the southwest, open kitchen with built-in appliances, separate toilet with sink. Second floor: 3 bedrooms, bathroom with bath, second toilet and sink, storage room with W.M.A., central heating combi boiler. Storage in the basement (approx. 8 m2) PARTICULARITIES: - Living area 92 m2, terrace of 21 m2 (measurement report available); - The service costs are € 186 per month; - Located on leasehold land, the leasehold has been bought off until August 31, 2040. - The owners' association of which this apartment is a part is financially healthy. (reserve as of December 31, 2023 approximately € 425,000) The VVE consists of 92 homes and 72 parking spaces and is professionally managed by the VVE Management Group. - Energy label C; - Non self occupancy c;lause applicable. - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to be assisted by your own NVM real estate agent. All specified sizes and surfaces are indicative.