Dusartstraat 18-A1072 HS AmsterdamCornelis Troostbuurt

JA! Een prachtig hoekappartement aan de Ceintuurbaan, bereikbaar via lift of trappenhuis. Dit lichte appartement heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en een moderne, open woonkeuken. Met circa 60 m² biedt het de genoeg ruimte voor het behouden van een ruime slaapkamer en het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen op eigen grond en in de populaire wijk ‘De Pijp’, vindt u allerlei voorzieningen op loopafstand, zoals gezellige cafés, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. De omgeving biedt een levendige sfeer en een scala aan winkels en uitgaansgelegenheden, waardoor dit appartement de ideale plek is om te wonen. INDELING WONEN & LEVEN - Het hoekappartement bevindt zich op de eerste etage en is te bereiken via de lift of het trappenhuis: - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote dinertafel; - Door de hoekligging en grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval; - Via de openslaande deuren is er toegang tot het Franse balkon met sfeervol zicht op de Ceintuurbaan; - De open woonkeuken is uitgerust met o.a.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, losstaande koelkast en vriezer; - Vanuit de hal is het fijne balkon aan de achterzijde te betreden; - Het balkon van circa 4 m² biedt de perfecte plek voor een ochtendkoffie of borrel; - In de hal bevindt zich een bergkast met de meterkast, Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger; - Zeer ruime berging op de begane grond. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over een ruime slaapkamer; - De royale slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche; - Separaat toilet met fonteintje. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ruim 59,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 3,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2001 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Vaillant, bouwjaar: 2015. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie R, perceelnummer 6995, appartementsrecht 2; - Het pand is op 28 maart 2001 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld en bestaat uit vier leden; - De servicekosten bedragen € 354,11 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. LOCATIE - Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid, in de populaire wijk ‘De Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op de Albert Cuypmarkt, de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals de Albert Heijn en Marqt; - Voor een coffee to go is er o.a.: Coffee Company, Scandanavian Embassy en Juice Brothers; - Voor een borrel of diner is er o.a.: Pekelharing, Arie, Wijmpje Beukers of de Spaghetteria; - Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen afstand; - Kortom, de omgeving zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S-109 en S-110); - De Noord-Zuidlijn ligt op slechts 2 minuten lopen; - Er zijn een tramhalte nabij (tramlijn 3, 5, 12, 24) en buslijnen (246, N84 en N88); - Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op circa 8 minuten fietsafstand, en ook het Amsterdam Amstel is te bereiken in circa 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging in Amsterdam De Pijp; - Appartement te bereiken via zowel een lift als trappenhuis; - Woonoppervlakte bedraagt circa 60 m²; - Royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen; - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - Heerlijk balkon aan de achterzijde én Frans balkon aan de voorzijde; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en bevindt zich op EIGEN GROND; - Plafond- en vloer isolatie; - In 2001 heeft een funderingsherstel plaatsgevonden; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------- YES! A beautiful corner apartment on Ceintuurbaan, accessible via elevator or staircase. This bright apartment features a spacious living room with French doors opening to a Juliet balcony and a modern, open-plan kitchen. With approximately 60 m², it offers enough space to maintain a large bedroom and create a second bedroom. Located on freehold land in the popular ‘De Pijp’ neighborhood, you’ll find all amenities within walking distance, including cozy cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp market. The area offers a lively atmosphere and a wide range of shops and entertainment, making this apartment the ideal place to live. LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - The corner apartment is located on the first floor and can be reached via elevator or staircase; - Entry through the hallway with access to all rooms; - The living room is situated at the front of the apartment and offers ample space for a generous seating area and a large dining table; - The corner position and large windows provide plenty of natural light; - French doors open onto the Juliet balcony, offering a charming view of Ceintuurbaan; - The open-plan kitchen is equipped with: a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, and a freestanding fridge and freezer; - The pleasant rear balcony is accessible from the hallway; - The balcony, approximately 4 m², is the perfect spot for morning coffee or a drink; - In the hallway, there is a storage closet with the fuse box, central heating boiler, and connections for the washing machine and dryer; - A very spacious storage room is located on the ground floor. SLEEPING & BATHING - The apartment has a spacious bedroom; - The large bedroom offers enough room for a double bed and a wardrobe; - There is an option to create a second bedroom; - The bathroom features a bathtub, two sinks, and a walk-in shower; - Separate toilet with a small sink. LIVING AREA - The living area measures approximately 59.60 m²; - The attached outdoor space is approximately 3.70 m²; - The external storage space is approximately 3.70 m². NB. The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 2001; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - The apartment is equipped with floor and ceiling insulation; - Foundation restoration took place in 2001; - Heating and hot water are provided by a Vaillant central heating boiler, built in 2015. CADASTRAL & DIVISION INFORMATION - Cadastral designation: Amsterdam, section R, parcel number 6995, apartment right 2; - The building was divided into 5 apartment rights on March 28, 2001; - Apartment right A2 is entitled to a 1/5th share of the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - The VvE is professionally managed by De Nieuwe Wereld and consists of four members; - The service costs are €354.11 per month; - An MJOP (long-term maintenance plan) is available; - It is an active and healthy VvE. LOCATION - The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the popular ‘De Pijp’ neighborhood; - All imaginable amenities are within walking distance; - For groceries, you can visit the charming local shops on Albert Cuyp market, Ceintuurbaan, and Ferdinand Bolstraat; - There are also several supermarkets nearby, such as Albert Heijn and Marqt; - For a coffee to go, options include Coffee Company, Scandinavian Embassy, and Juice Brothers; - For drinks or dinner, options include Pekelharing, Arie, Wijmpje Beukers, or Spaghetteria; - The Sarphatipark is just a few minutes' walk away for relaxation; - In short, the area is always full of life! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exits S-109 and S-110); - The Noord-Zuidlijn metro line is just a 2-minute walk away; - There are tram stops nearby (lines 3, 5, 12, 24) and bus lines (246, N84, and N88); - Amsterdam Zuid train station is about an 8-minute bike ride, and Amsterdam Amstel station can be reached in about 10 minutes by bike; - Paid street parking is available from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am, and on Sundays from 12:00 pm to 12:00 am; - For information about parking permits, please visit the Amsterdam municipality website. SPECIAL FEATURES - Excellent location in Amsterdam De Pijp; - Apartment accessible via both an elevator and staircase; - Living area of approximately 60 m²; - Spacious living room with plenty of natural light due to the corner position and large windows; - Option to create a second bedroom; - Lovely balcony at the rear and a Juliet balcony at the front; - The apartment has double glazing and is located on FREEHOLD LAND; - Ceiling and floor insulation; - Foundation restoration took place in 2001; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label B - Deed of division - VvE documents - Measurement report