Eef Kamerbeekstraat 3421095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

***English translation below*** Heerlijk licht en direct te betrekken driekamerappartement op de derde verdieping van een recent gebouwd appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een terras op het zuiden, een parkeerplaats en een aparte berging in de onderbouw. Comfortabel, energiezuinig en rustig wonen met de oude stad aan je voeten! Ligging De woning ligt op het groene en levendige Zeeburgereiland in de Sportheldenbuurt. Een compleet nieuwe stadswijk In Amsterdam Oost, tussen het stadscentrum en het water. De omgeving is nog volop in ontwikkeling, centraal is een stadspark aangelegd met sportvelden en skatezones. Er zijn restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Voor boodschappen kun je ook naar de IJburglaan, de Indische buurt of naar winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade. Het Centraal Station is makkelijk en snel bereikbaar per fiets, de pont of met tram 26. Met de auto ben je binnen enkele minuten in het Centrum of op de Ring A10. Omschrijving Het driekamerappartement van circa 84m2 ligt op de derde verdieping van een fraai ontworpen gebouw en is bereikbaar met een lift. Het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. Het beschikt over een riante woonkamer met ramen tot aan de vloer waardoor er veel licht binnen komt. Direct vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar waar je makkelijk kunt eten met vier personen. Het appartement is zeer goed geïsoleerd (laag energieverbruik!). In de onderbouw is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig. Het complex waar het appartement deel vanuit maakt beschikt over een ruim opgezette en representatieve gezamenlijke entree, een gemeenschappelijke tuin met bbq tafel, fietsenstalling, woonkamer en een klusruimte. Indeling Entree, ruime hal met garderobenis, separaat toilet, ruime interne berging met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, grote slaapkamer met toegang tot de badkamer, woonkamer, moderne open keuken en eetkamer met toegang tot het ruime terras, tweede slaapkamer eveneens met toegang tot de badkamer. Separate berging en parkeerplaats in de onderbouw. Keuken Moderne open keuken met een grijs keramiek aanrechtblad en grote laden, voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels en voorzien van een wastafel met planchet en een spiegel, douche met easydrain en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Vloerverwarming (per kamer regelbaar); Mechanische ventilatie; Elektrische zonwering; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren blok 26 Zeeburgereiland (Gebouw G2) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten voor de woning bedragen € 161,81 en voor de parkeerplaats € 45,20 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2067. Er is een jaarlijkse canonindexering van toepassing. De huidige canon voor de woning bedraagt € 1.557,95 en voor de parkeerplaats € 60,96 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Twee slaapkamers; Terras; Gestuukte wanden en plafonds; Gietvloer; Lift; Berging in de onderbouw; Parkeerplaats; Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; Erfpacht; Geheel voorzien van HR++ glas; Volledig geïsoleerd; Energielabel A++; Bouwjaar circa 2021. Lovely light three-room flat which is ready to move in to, on the third floor of a recently built block of flats. The flat is accessible by lift and features a south-facing terrace, a parking space and a separate storage room in the basement. Comfortable, energy-efficient and calm, with the old city centre on your doorstep! Location The property is located in the green and lively area of Zeeburgereiland in the Sporthelden neighbourhood. A completely new urban district in Amsterdam Oost, between the city centre and the water. The area is still under development; a city park has been created in the centre, with sports fields and skating zones. There are restaurants, cafés and shops for daily shopping needs within walking distance. You can also go to shop at IJburglaan, the Indische buurt or to the Brazilië shopping centre at Oostelijke Handelskade. Central Station is easily and quickly accessible by bike, ferry or tram 26. You can be in the city centre or on the A10 ring road by car within a few minutes. Description The three-room flat of about 82m2 is located on the third floor of a beautifully designed building and is accessible by lift. The flat is well maintained and ready to be moved in to. It features a spacious living room with floor-to-ceiling windows bringing in lots of light. The terrace, which is directly accessible from the living room, is a space that can easily accommodate four people for al fresco dining. The flat is very well insulated (low energy consumption!). In the basement there is a spacious private storage room and a parking space. The complex the flat is part of features a spacious and presentable communal entrance, a communal garden with a barbecue table, bicycle storage, a sitting room and a DIY room. Layout Entrance, large hall with a recessed cloakroom, separate WC, spacious internal storage area with washing machine connection and mechanical ventilation, master bedroom with access to the bathroom, living room, modern open kitchen and dining room with access to the spacious terrace, second bedroom also with access to the bathroom. Separate storage room and parking space in the basement. Kitchen Modern open kitchen with a grey ceramic countertop and large drawers, equipped with a sink, four zone induction hob with cooktop extractor fan, oven, dishwasher, fridge and a separate freezer. Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with a black tiled floor, white wall tiles and a washbasin with a shelf and a mirror, a shower with Easy Drain and a towel radiator. Utilities Heating and hot water by means of district heating; Modern electrics, consumer unit fitted with two earth leakage circuit breakers; Underfloor heating (adjustable per room); Mechanical ventilation; Electric blinds; Videophone. Homeowners' Association Homeowners' Association Block 26 Zeeburgereiland (Building G2) in Amsterdam. The books are professionally managed by Newomij. Service charges for the flat itself are EUR 161.81 a month and EUR 45.20 a month for the parking space. It is a sound and active Homeowners’ Association with a multi-year maintenance plan. The association is registered with the Chamber of Commerce. Leasehold The property is leasehold and subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000. The current period runs up to 31 December 2067. The ground rent is indexed annually. The current ground rent for the flat is EUR 1,557.95 a year and EUR 60.96 a year for the parking space. Main features Two bedrooms; Terrace; Plastered walls and ceilings; Cast floor; Lift; Storage room in the basement; Parking space; Communal bicycle storage in the basement; Leasehold; Fully fitted with HR++ glass; Fully insulated; Energy rating A++; Built circa 2021.