Eef Kamerbeekstraat 4121095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

***Hoogwaardig afgewerkt, modern hoekappartement (101 m² GBO) met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en eetkeuken, grenzend aan een groot terras van ca. 27 m².*** De woning bevindt zich in het gebouw WOON& op Zeeburgereiland. De royale entree is afgesloten vanaf de straat. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling en privébergingen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke huiskamer voor bewoners, een klusruimte, en als kers op de taart een ruime, afgesloten binnentuin. De woning is gelegen aan het centrale plein van Zeeburg. Op dit plein is een keur aan sportactiviteiten mogelijk in de “Urban Sport Zone”, waardoor er veel licht, ruimte en vrij uitzicht is. OMGEVING Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is volop in ontwikkeling en van alle gemakken voorzien. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone, die centraal staat in deze Sportheldenbuurt, met veel groen eromheen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn. Daarnaast zijn er hippe koffietentjes zoals de Espressofabriek voor heerlijke koffie en Bluey’s voor heerlijke koffie, taartjes, vers brood en lunch. Vergeet vooral niet restaurants als Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost, Bij Storm en Hangar Amsterdam aan het Nieuwe Diep. Daarnaast zijn er uiteraard ook een basisschool, BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen op het eiland. De drie silo’s worden omgebouwd tot De Drie Koningen met volop cafés, bioscoop en openbare dakterrassen. Om de hoek, wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gebouwd met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. BEREIKBAARHEID De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam via de brug, of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent. INDELING Begane grond: Centrale, ruime en zeer verzorgde entree, lift naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal met grote berging, toilet en meterkast. Gang met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras van 27 m². Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van vloerverwarming onder een gietvloer. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi oven/magnetron. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, berging, gemeenschappelijke fietsenstalling, -woonkamer en -klusruimte en een binnentuin met bbq tafel. Ook is er een ‘Bring Me’-box aanwezig voor pakkettenbezorging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 101 m² • Gebouwd in 2021 • Gelegen op erfpacht, variabele canon, AB 2000, einddatum 2067 • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, canon na einde tijdvak • Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ • Uitgebreide meterkast • Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083, appartementsindex 70 • ‘Bring me’-box voor pakketbezorging aanwezig. • Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel, fietsenstallingen • Professioneel beheerd door NEWOMIJ VvE beheer • 10/285e aandeel in de gemeenschap • VvE-bijdrage bedraagt € 233,00 per maand • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***