Eerste Atjehstraat 148-11094 KV AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

## VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET TWEE GOEDE SLAAPKAMERS, EEN GROOT BALKON OP HET ZUIDEN ÉN EEN RUIME BERGING MET RAAM, GERENOVEERD ALS HEERLIJKE THUISWERKPLEK. DAARNAAST IS DE ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! HEERLIJK WONEN IN HIP & HAPPENING INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST!## Lees hieronder snel; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon te betalen. -In 2020 is het appartement volledig gerenoveerd o.a: nieuwe HR ketel, elektra werk en leiding werk, prachtige PVC vloer, nieuwe keuken, badkamer en stuc werk. -Prachtig pand met schitterende gevel. -Bouwjaar 1911. -Grote berging, ca 13m2, welke in 2022 is gerenoveerd, echt een heerlijke ruimte/werkplek met raam. -Prachtig balkon op het zuiden over de gehele breedte van het pand. -Mooie klassieke erker aan straatzijde. -Goede indeling met diverse opties qua indeling, nu twee slaapkamers maar door schuifdeurconstructie kan ook gekozen worden voor verlenging van de woonkamer. -Ligging in één van de mooiste straten van de Indische buurt! -Actieve en gezonde VvE met ruim saldo in het reservefonds. INDELING: Zie 2/3d plattegronden OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht is voor het huidige en het eeuwigdurende tijdvak alreeds afgekocht! (AB 2016) -Ingemeten volgens de NEN 2580 Meet norm, meetrapport is aanwezig. -Professionele VVE met MJOP en kasreserve etc. De maandelijkse VVE kosten zijn €136,64 WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Aan de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen. - Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.