Eerste Atjehstraat 21-H1094 JZ AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

* English text below * Wil je wonen op een van de leukste plekjes in Amsterdam? Dan is deze onder architectuur gerenoveerde benedenwoning in de Eerste Atjehstraat echt iets voor jou. Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND, heeft een woonoppervlakte van ruim 64m², een lekkere tuin en een energielabel A. En dat voor een vraagprijs van € 550.000,- k.k.! LIGGING Het appartement ligt in de wijk de Indische Buurt, op loopafstand van diverse voorzieningen. Er zijn verschillende supermarkten, de Dappermarkt en verschillende winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen. Zowel voor degenen die van het bruisende stadsleven houden als voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig plekje in de stad, is dit een ideale woonlocatie. In de directe omgeving tref je leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. BEREIKBAARHEID Via afslag S116 zit je zo op de A10 waar vandaan uitvalswegen A1, A8 te bereiken zijn. De haltes van tram 3 en 14 bevinden zich op loopafstand. Vanaf het Muiderpoortstation kun je uit alle vormen van openbaar vervoer kiezen zoals de trein, tram en bus. Met de fiets kom je overal :) INDELING Entree, trappenhuis, meterkast. Begane grond: entree, hal voorzien van muurverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een bad, douche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. In de hal vind je verder nog een inbouwkast met de wasmachine en droger opstelling. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is goed geïsoleerd en voorzien van ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een kast met de cv en een af te sluiten werkplek. De uitbouw beschikt over vloer- en muurverwarming. De woning is voorzien van een Europese eiken vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het gebouw 1e Atjehstraat 21 en 23 te Amsterdam. Het beheer wordt uitgevoerd door Parel VVE beheer BV. Er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP. Het gebouw is gesplitst in 2001. De servicekosten bedragen € 112,29 per maand. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64,40 m². • Overige inpandige ruimte: circa 0,30 m². • Bruto inhoud woning: circa 214 m³. BIJZONDERHEDEN • In 2020 volledig gerenoveerd onder architect Julien Kummer. • Energielabel A. • EIGEN GROND. • CV ketel 2018. • Bouwjaar: ca 1985. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. * * * Would you like to live in one of the most charming spots in Amsterdam? Then this architecturally renovated ground-floor apartment on Eerste Atjehstraat is perfect for you! This apartment is located on FREEHOLD LAND, has a living area of over 64m², a lovely garden, and an energy label A. All this for an asking price of € 550.000,- (costs for the buyer)! LOCATION The apartment is located in the Indische Buurt neighborhood, within walking distance of various amenities. You'll find several supermarkets, the Dappermarkt, and a variety of shops for your daily needs. Whether you enjoy the bustling city life or prefer a quiet spot within the city, this is an ideal location. The area offers charming shops, cozy cafés, and excellent restaurants. ACCESSIBILITY Via exit S116, you’ll quickly reach the A10 ring road, which connects to highways A1 and A8. Tram lines 3 and 14 have stops within walking distance. From Muiderpoort Station, you have access to all forms of public transport, including trains, trams, and buses. And with a bike, you can get anywhere! LAYOUT Entrance, staircase, technical installation. Ground floor: entrance, hallway equipped with wall heating. From the hallway, you access the modern bathroom with underfloor heating, a bathtub, shower, and double sink. The toilet is separate. There is also a built-in cupboard with space for the washer and dryer. The bedroom, located at the front of the property, is well-insulated and includes built-in wardrobes. At the rear, you'll find the extended, spacious living room with French doors leading to the garden, an open-plan kitchen with built-in appliances, a cupboard housing the boiler, and a closable workspace. The extension features both floor and wall heating. The property has a European oak floor throughout. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaars) covers the building at 1e Atjehstraat 21 and 23 in Amsterdam. Management is handled by Parel VVE Beheer BV. Meetings are held annually. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building was divided into separate units in 2001. The service costs are € 112,29 per month. APPROXIMATE DIMENSIONS Usable living area: approximately 64,40 m². Other indoor space: approximately 0,30 m². Gross volume of the house: approximately 214 m³. DETAILS - Fully renovated in 2020 under architect Julien Kummer. - Energy label A. - FREEHOLD property. - Central heating system from 2018. - Year of construction: circa 1985. - Parking is available through a paid parking system. For more information about permits, waiting times, and costs, visit the municipality's website. - Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement complies with the Model Ring Amsterdam Notary format. - Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instructions are based on NEN2580 standards, designed to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or other limitations cannot be fully excluded. All sales information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM buying agent right away. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money, and stress. You can find the addresses of fellow NVM buying agents on Funda.