Eerste Atjehstraat 43-31094 KB AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Prachtige en zeer lichte bovenwoning van circa 73 m2 op de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping in de geliefde Indische Buurt in het bruisende Amsterdam Oost. De woning beschikt over een zeer riante doorzon-woonkamer met open keuken, frans balkon aan de voorzijde én woningbreed balkon aan de achterzijde. Bovendien gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis dat recent is geschilderd, de voordeur van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Derde verdieping Entree in een loftachtig appartement, zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen zowel voor- als achter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifdeuren naar het brede balkon en de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een grote bergkast, met wasmachine/droger aansluiting en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de ruime zithoek met openslaande deuren naar het frans balkon. In de huidige indeling is de tweede slaapkamer aan de voorzijde opengebroken, maar deze kan gemakkelijk weer gecreëerd worden door het plaatsen van een wand. Vierde verdieping Middels de stijlvolle wenteltrap komt u in de master bedroom die grenst aan de luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde en actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 114,60 per maand. BIJZONDERHEDEN Sfeervol dubbel bovenhuis van 72,5 m2 (conform NEN2580) Eigen grond! Derde en vierde verdieping (dus geen bovenburen) Energielabel C Gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond Woningbreed balkon aan de achterzijde van 6,2 m2 Frans balkon aan de voorzijde Dakterras met vergunning en toestemming is mogelijk Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg OMGEVING De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés en winkels. Zo vindt men onder meer het historische Badhuis, het veel geprezen restaurant De Wilde Zwijnen en het Pompstation. Maar ook, Le French café, Bar Basquiat, Bar Botanique, Bar Mitts en Drovers Dog Oost. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Wereldmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Op een paar minuten loopafstand ligt NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein-, bus- en tramverbinding. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and very bright upstairs apartment of approximately 73 m2 on the third and fourth (also top) floor in the popular Indische Buurt in bustling Amsterdam East. The house has a very spacious living room with open kitchen, French balcony at the front and house-wide balcony at the rear. Moreover, located on private land, so no leasehold! CLASSIFICATION Entrance on the ground floor, communal staircase that has recently been painted, the front door of the apartment is on the third floor. Third floor Entrance into a loft-like apartment, very bright living room due to the large windows at the front and back. At the rear is the dining room with sliding doors to the wide balcony and the open kitchen with various built-in appliances. In the middle of the house there is a large storage cupboard with washer/dryer connections and a toilet with sink. At the front is the spacious seating area with patio doors to the French balcony. In the current layout, the second bedroom at the front has been opened up, but it can easily be recreated by placing a wall. Fourth floor The stylish spiral staircase leads to the master bedroom, which is adjacent to the luxurious bathroom with a bath, walk-in shower, sink and a second wall-mounted toilet. The entire apartment has a beautiful wooden floor. OWNERS ASSOCIATION The healthy and active VvE consists of 4 apartment rights and is managed in-house. The service costs are €114.60 per month. PARTICULARITIES Attractive double upper house of 72.5 m2 (in accordance with NEN2580) Own land! Third and fourth floor (so no upstairs neighbors) Energy label C Easy to create a second bedroom, see alternative floor plan House-wide balcony at the rear of 6.2 m2 French balcony at the front Roof terrace with permit and permission is possible Non-self-occupancy clause applies Delivery in consultation SURROUNDINGS The house is located in popular Amsterdam East between the Oosterpark and the Flevopark and offers a wide range of restaurants, trendy cafes and shops with the nearby Javastraat and Javaplein. This includes the historic Bathhouse, the much-praised restaurant De Wilde Zwijnen and the Pumping Station. But also, Le French café, Bar Basquiat, Bar Botanique, Bar Mitts and Drovers Dog Oost. Furthermore, the Studio K film house, the Wereldmuseum, the famous Dappermarkt, Artis and Brouwerij 't IJ can be found in the nearby area. Amsterdam Muiderpoort train station is a few minutes' walk away with a good train, bus and tram connection. Various arterial roads are nearby and there is a good connection to the A10 ring road. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!