Eerste Atjehstraat 97-11094 KE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*** ***Praktisch ingedeelde woning van ca 41 m2 gelegen in , één van de fraaiste straten van de Indische Buurt *** Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning in een van de meest levendige buurten van Amsterdam? Dan is dit lichte appartement aan de Eerste Atjehstraat 97 I precies wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1910, biedt deze woning de perfecte combinatie van moderne gemakken en authentieke details. Met twee balkons, een complete keuken, en een ideale ligging nabij de Javastraat en het Flevopark, is dit een unieke kans om te wonen in het hart van de stad. ALGEMEEN Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning aan de Eerste Atjehstraat, gelegen in de populaire Indische Buurt van Amsterdam. Dit lichte appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1910 en biedt een comfortabele en moderne woonruimte met behoud van authentieke details. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken die een hedendaags huishouden nodig heeft. Een heerlijke plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en vaatwasser, en biedt tevens toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. LIGGING De woning ligt in de levendige en bruisende Indische Buurt, op steenworp afstand van de Javastraat met haar gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de bekende Dappermarkt, Studio K en het Flevopark liggen op loopafstand. Dit is een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds meer trendy hotspots biedt, terwijl het zijn authentieke charme behoudt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten afstand en er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt. JURIDISCH: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, Sectie S, complexaanduiding 9622, indexnummer 13. Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 31-03-2057. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 41 m² (conform NEN 2580); • Twee balkons (zuid en noord); • Karakteristiek pand uit 1910; • Volledig gerenoveerd in 2007; • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten bedragen €152,57,- per maand; • Erfpachtcanon is afgekocht tot 2057; • Parkeervergunning direct beschikbaar. • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Dit sfeervolle appartement is perfect voor starters of als pied-à-terre in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***