Eerste Boerhaavestraat 3-31091 RZ AmsterdamWeesperzijde-Noord

Charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 66 m² in de Weesperzijdebuurt Ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement op de derde etage van een prachtige pand, gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel. Met het bruisende Centrum en de levendige Pijp om de hoek, geniet je van de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Locatie: De Eerste Boerhaavestraat, gelegen in een rustige zijstraat van de Amstel, is een serene plek in de gewilde Weesperzijdebuurt. Hier kun je heerlijk wandelen onder de bomen en langs de gezellige terrassen aan de waterkant, terwijl de levendige Pijp en het centrum van Amsterdam letterlijk om de hoek liggen. In deze buurt vind je een schat aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Geniet van een drankje bij cafés zoals De Ysbreeker of The Breakfast Club, of laat je culinair verwennen in restaurants zoals Loetje, Rijssel en Dauphine. Voor theaterliefhebbers zijn er hoogtepunten zoals Theater Carré en de Stopera, terwijl stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Diverse (buurt)winkels en een grote Albert Heijn zijn eveneens binnen handbereik. De centrale ligging van deze straat in Amsterdam Oost maakt het ook eenvoudig om met het openbaar vervoer of de auto te reizen. De tram (lijnen 3, 7 en 10) en de metro (halte Weesperplein met metrolijnen 51, 53 en 54) zijn op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het NS Centraal-, Zuid- en het Amstelstation. Bovendien is de Ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar via de Wibautstraat. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning. De ruime woonkamer ademt karakter dankzij de authentieke glas-in-loodramen en de royale raampartij die voor een overvloed aan licht zorgt. De woonkamer beschikt over twee vaste kasten en een gezellige gashaard met een originele marmeren schouw, perfect voor een warm thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aan de rustige achterzijde vind je twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche, terwijl de aparte wc met fonteintje extra gemak biedt. Verder is de woning voorzien van glad gestuukte wanden en een mooie eikenhouten lamelparketvloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Gemeentelijk monument - Om de hoek van de Amstel - Energielabel C - Intern volledig gerenoveerd in 2010 - HR++ dubbelglas achterzijde (2010) - Eikenhouten lamelparketvloer - Dimbare inbouwspots - Glas-in-loodramen - Gas openhaard met originele schouw - HR CV combiketel (2010) - Actieve VvE, bestaande uit 3 leden - Servicekosten € 100,- per maand - Oplevering 1 februari 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.