Eerste Constantijn Huygensstraat 111-B1054 BV AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

OMSCHRIJVING ***English translation below Wonen om de hoek van het Vondelpark en de Vondelstraat. Dit luxe 3-kamer appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en is voorzien van prachtig hoge plafonds, luxe keuken met eiland, luxe badkamer, twee goede slaapkamers en balkon aan de voorzijde. Het pand is precies gelegen op de grens van Oud-Zuid en Oud-West en om de hoek van het centrum waardoor je eigenlijk het beste van al deze buurten ervaart. Het pand omvat 3 appartementsrechten en is in 2016 voorzien van een nieuwe fundering, daarnaast is het gelegen op eigen grond! INDELING Middels een verzorgd en gezamenlijke entree heb je toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe door o.a. de hoge plafonds (2.93m). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 3 grote raampartijen en een dubbele deur welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde, deze is gelegen op het zonnige Westen. De moderne open keuken met eiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers gelegen. Ruime en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine. Het gehele appartement is luxe afgewerkt en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, strak stuc- en schilderwerk. LOCATIE Deze bovenwoning is geweldig gelegen in Oud-West, op de rand van Oud-Zuid, nabij het Vondelpark! Het Museumplein, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op steenworp afstand. Maar ook bijvoorbeeld het Leidseplein en Rijksmuseum zijn op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid van vele leuke kroegen, goede restaurants en hippe koffietentjes. Meerdere supermarkten en delicatessenwinkels zijn pal om de hoek te vinden. Goede ov-verbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - 2016 gerenoveerd, inclusief fundering; - In 2016 voor € 13.775 excl. btw aan dakrenovatie uitgevoerd (factuur aanwezig); - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - VvE met 3 leden, 8/37e aandeel; - Servicekosten € 54,04,- per maand; - Administratie in eigen beheer, banksaldo €. 5.653,- per september 2024; - NEN-2580 meetrapport aanwezig; - Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en nen2580 clausule van toepassing; - Oplevering kan spoedig. *** English translation DESCRIPTION Living around the corner from the Vondelpark and Vondelstraat, this luxury 2-bedroom apartment was completely renovated in 2016. It features stunning high ceilings, a luxury kitchen with an island, a luxurious bathroom, two good-sized bedrooms and balcony at the front side of the building. The building is ideally located on the border between Oud-Zuid and Oud-West and just steps from the city center, allowing you to enjoy the best of all these neighborhoods. The building consists of 3 apartment rights and got a new foundation in 2016. Moreover, it is located on freehold land! LAYOUT Through a well-maintained, shared entrance, you gain access to the apartment on the second floor. Upon entry, you immediately experience the luxury, because of the high ceilings (2.93m). The living room is at the front and has 3 large windows and double doors that open to the front balcony, which faces the sunny west. The modern open kitchen with an island is equipped with the necessary built-in appliances. At the rear, there are two good-sized bedrooms. The spacious and luxurious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is a separate toilet and a separate space for the washing machine. The entire apartment is finished to a high standard, featuring a beautiful oak wooden floor, and smooth plaster and paintwork. LOCATION The apartment is wonderfully located in Oud-West, on the border of Oud-Zuid, near the Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat, and Cornelis Schuytstraat are all just a stone's throw away. The Leidseplein and Rijksmuseum are also within walking distance. You'll find plenty of great bars, excellent restaurants, and trendy coffee spots nearby. Multiple supermarkets and specialty stores are just around the corner. Excellent public transport connections are within easy reach. SPECIFICATIONS - Own ground; - Renovated in 2016, including foundation; - In 2016, roof renovation carried out at a cost of €13,775 excluding VAT (invoice available); - Municipal protected cityscape; - Homeowners’ association (VvE) with 3 members, 8/37th share; - Service costs €54,04 per month; - Self-managed administration, bank balance of €5.653,- as of September 2024; - NEN-2580 measurement report available; - Age clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause applicable; - Delivery can take place soon.