Eerste Constantijn Huygensstraat 24-E1054 BR AmsterdamWG-terrein

Modern en licht appartement in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, gelegen op eigen grond. Creatievelingen opgelet! Dit moderne appartement heeft een uniek hoog plafond (3.05m), grote ramen en biedt vele indelingsmogelijkheden. De huidige indeling is als een loft. Als u één of twee muren toevoegt, kunt u één of twee aparte slaapkamers realiseren. Ook kunt u kiezen voor een kantoor in het voorhuis en woongedeelte in het achterhuis. Indeling: - Begane grond gebouw: mooi atrium met twee trappenhuizen en vier liften. - Derde verdieping: Je bereikt het appartement via een brede galerij. Via de voordeur kom je direct in een kamer met ramen aan galerij-zijde (ligging ZO). Vanuit deze ruimte loop je door naar de keuken. De massief houten keuken bevat een inductiekookplaat, ingebouwde oven en dubbele gootsteen. Aansluitingen en ruimte voor een vaatwasser zijn aanwezig. Naast de keuken zit een inpandige berging met aansluitingen voor diverse apparaten (koelkast, wasmachine, etc.). Hier zitten ook de meterkast, elektrische boiler, een ventilatiesysteem en een Warmte-Koude-Opslag (WKO) afgifteset voor de verwarming. Vanuit de keuken, loop je richting de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, hangtoilet en wastafel. Vanuit de badkamer is de inpandige berging ook te benaderen. Bij het ligbad zit een klein raam. Via een tussendeur bereik je een ruime tweede kamer met twee ramen (ligging NW) met grootstedelijk uitzicht op de Jacob van Lennepkade en Bilderdijkstraat. - Kelder: bij het appartement hoort een externe berging (6m2), gelegen in de kelder. Daar is tevens een inpandige fietsenstalling. Het appartement is op dit moment voorzien van radiatoren die zijn aangesloten op een warmte terugwin installatie. Vloerverwarming, met zowel warmte als koude, kan hier ook op worden aangesloten. Het appartement is gasvrij. De ramen en voordeur bevatten ZHR++ glas. Warmwater wordt verzorgd middels een boiler. Het energielabel is A+. Het appartement bevindt zich in een grotendeels betonnen gebouw uit 2011 met diverse functies. Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door OPTIMO. Het Vondelpark ligt om de hoek en het Museumkwartier (van Gogh, Rijks en Stedelijk) en het concertgebouw zijn op loopafstand. Het historisch bijzondere en rustige Wilhelmina Gasthuis (WG) terrein is gelegen achter het gebouw, met leuke café’s, galerieën en speeltuinen. Winkelen kun je in de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, 9 straatjes, Overtoom en Leidsestraat; allen om de hoek. Ook treft u diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand (filmhuizen, De Hallen, Leidseplein). Specificaties: - Appartement op de derde verdieping. - Gelegen op eigen grond (wat voor een nieuwbouwcomplex vrij uniek is). - Absolute toplocatie in Oud West. - Professioneel beheerde, gezonde en actieve VvE. - Servicekosten €197 per maand. - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig. - Bouwjaar 2011. - Netto woonoppervlakte 65 m2, berging 6 m2. - Veel licht, hoge plafonds, ZHR++ glas. - Energielabel A+. - Oplevering in overleg. ***** English text ***** Modern and bright apartment in the vibrant heart of Amsterdam Oud-West on privately owned land. Attention creatives! This modern apartment has a unique high ceiling (3.05m), large windows and offers many layout options. The current layout is like a loft. If you add one or two walls, you can create one or two separate bedrooms. You can also opt for an office in the front house and living area in the back house. Layout: ? Ground floor building: beautiful atrium with two staircases and four elevators. ? Third floor: You reach the apartment via a wide gallery. Through the front door you enter a room with windows on the gallery side (facing SE). From this room you walk through to the kitchen. ? The solid wood kitchen contains an induction hob, built-in oven and double sink. Connections and space for a dishwasher are available. ? Next to the kitchen is an indoor storage room with connections for various appliances (fridge, washing machine, etc.). Here you will also find the meter cupboard, electric boiler, a ventilation system and a Heat-Cold Storage (WKO) delivery set for the heating. ? From the kitchen, you walk towards the bathroom. This is equipped with a bath, hanging toilet and sink. The indoor storage room can also be accessed from the bathroom. There is a small window by the bath. ? Through an intermediate door you reach a spacious second room with two windows (located NW) with a metropolitan view of the Jacob van Lennepkade and Bilderdijkstraat. ? Basement: the apartment has an external storage room (6m2), located in the basement. There is also an indoor bicycle shed. The apartment is currently equipped with radiators that are connected to a heat recovery system. Underfloor heating, with both heat and cold, can also be connected to this. The apartment is gas-free. The windows and front door contain ZHR++ glass. Hot water is provided by a boiler. The energy label is A+. The apartment is located in a largely concrete building from 2011 with various functions. There is an active and healthy VvE, professionally managed by OPTIMO. The Vondelpark is around the corner and the Museum Quarter (Van Gogh, Rijks and Stedelijk) and the Concertgebouw are within walking distance. The historically special and quiet Wilhelmina Gasthuis (WG) site is located behind the building, with nice cafes, galleries and playgrounds. You can shop in the Kinkerstraat, Ten Katemarkt, 9 streets, Overtoom and Leidsestraat; all around the corner. You will also find various entertainment venues within walking distance (cinemas, De Hallen, Leidseplein). Specifications: - Apartment on the third floor. - Located on private land (which is quite unique for a new-build complex). - Absolute top location in Oud West. - Professionally managed, healthy and active VvE. - Service costs €197 per month. - There is a Multi-Year Maintenance Plan available. - Built in 2011. - Net living area 65 m2, storage 6 m2. - Lots of light, high ceilings, ZHR++ glass. - Energy label A+. - Delivery in consultation.