Eerste Helmersstraat 143-21054 DR AmsterdamWG-terrein

**ENGLISH BELOW** Eerste Helmersstraat 143 II, 1054 DR te Amsterdam. Midden in de populaire Helmerbuurt, op het mooiste stuk van de Eerste Helmersstraat, om de hoek van het Vondelpark en de Ten Kate markt, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (60 m²), gelegen op de tweede etage van een prachtig pand. Het onlangs hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement is zeer courant ingedeeld en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht (veel privacy). Aan de achterzijde is een ruim zonovergoten balkon. Dit TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Eerste Helmersstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club 'David Lloyd', meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Indeling: Tweede etage: Entree. Sfeervolle lichte woon- en eetkamer aan achterzijde met fraaie open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een zonovergoten balkon. De riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Tweede goede slaapkamer, wederom gelegen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. Ruime bergkast, voorzien van wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houtenvloer met vloerverwarming. Kortom: Een top appartement op een fantastische locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 60 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Volledig gerenoveerd - Energielabel: A - Nieuwe fundering - Nieuw geplaatst balkon aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - De VvE bestaat uit 3 leden - Servicekosten: € 120,- per maand - MJOP in de maak - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH BELOW** Eerste Helmersstraat 143 II, 1054 DR, Amsterdam. Located in the heart of the popular Helmersbuurt neighborhood, on the finest stretch of Eerste Helmersstraat and just around the corner from the Vondelpark and Ten Kate Market, is this bright and charming 60 m² apartment on the second floor of a beautiful building. This recently high-end renovated 3-room apartment is efficiently laid out, offering unobstructed views both at the front and back, providing excellent privacy. At the rear, there is a spacious, sun-drenched balcony. This TURN-KEY apartment sits on freehold land and features a new foundation! Location/Accessibility The apartment is situated in the desirable Oud West area, just a stone's throw from the Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg. Eerste Helmersstraat is a quiet, well-maintained street in a lively neighborhood filled with restaurants, cafés, delis, and the trendy "De Hallen." Nearby are the luxurious David Lloyd Sports & Health Club, various supermarkets (including Albert Heijn), and the Ten Kate Market. Public transport (Tram Line 1 on Overtoom) is just around the corner, and the A-10 ring road is reachable by car within minutes. Layout Second Floor Entrance hall. Spacious, light-filled living and dining area at the rear with a stylish open kitchen equipped with high-end built-in appliances. Through double doors at the back, you access a sunny balcony. The spacious master bedroom is located at the front. A second good-sized bedroom is also situated at the front. The beautiful bathroom features a walk-in shower and vanity unit. There is a separate toilet accessible from the hallway, along with a spacious storage closet with a washing machine connection. The entire apartment is finished with a wooden floor with underfloor heating. In short: An exceptional apartment in a fantastic location! - Special Features - Apartment rights, 60 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Fully renovated - Energy label: A - New foundation - Newly added balcony at the rear - Insulated wooden flooring throughout the apartment - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating system - Tilt and turn windows with double glazing - Homeowners Association (VvE) with 3 members - Service charges: €120 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in development - Parking via permit system - Designated project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation, available soon This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are expected to perform their own due diligence regarding matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend hiring an expert (NVM) broker to assist you in the purchase process. If you have specific preferences regarding the property, please communicate them promptly to your purchasing agent and arrange for independent investigation. In the absence of an agent, you are considered sufficiently informed to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply.