Eerste Helmersstraat 287-31054 EA AmsterdamCremerbuurt-West

Omschrijving Gelegen aan de gewilde Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud West, nabij het Staringplein, een bijzonder leuk en sfeervol extra breed (7.30m!) appartement met fraaie authentiek elementen op de derde verdieping in een fraai en goed onderhouden pand. Het appartement heeft 4 ramen aan de voorzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en ruimte voor een tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Een royale woonkamer met en-suite deuren en open keuken, aansluitend een riant balkon. De indeling van dit appartement is bijzonder door de z’n breedte, een woonkamer van vóór naar achter én twee slaapkamers! Dit lichte en ruime appartement is efficiënt en prettig ingedeeld en in 2017 voor een deel geïsoleerd. Het appartement is voor een deel voorzien van dubbele beglazing en dient van binnen gerenoveerd te worden. Momenteel wordt verwarmd middels gaskachels en er is een CV, die momenteel buiten bedrijf is. Indeling: De entree is op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal kan je de woonkamer, de 2 slaapkamers, de separate WC en de badkamer bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met twee ramen aan de straatzijde. Daarnaast is woonkamer met en-suite gesitueerd die van voor tot achter doorloopt met aan de achterzijde de open keuken en openslaande deuren naar het grote verdiepte balkon. De keuken is geplaatst in 2019, voorzien van inductie, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft zowel voor als achter fraaie authentieke schouwen. Aan de voorzijde is een frans balkon. Aan de achterzijde is het zuid georiënteerde balkon met een extra diepte van maar liefst 2 meter en is daardoor bijzonder royaal! Er is genoeg ruimte om te tafelen en te zonnen. Zeker omdat je vanaf daar een heerlijk uitzicht hebt op de verzorgde en diepe tuinen, en dat op de zonzijde! Bovendien geven de bomen extra privacy. Aan de achterzijde heb je ook de tweede mogelijkheid tot slaapkamer (nu nog bijkeuken) met tevens toegang tot het balkon, de WC en de badkamer. Deze zijn in matige staat en verdienen een renovatie. Kortom een uniek appartement in een zeer gewilde buurt bij het Vondelpark! Ligging: Ondanks de centrale ligging is de Eerste Helmersstraat een rustige woonstraat in Amsterdam Oud West. Om de hoek liggen de Overtoom, de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en de Ten Kate markt, voor alle dagelijkse en plezierige benodigdheden. Het groene hart van de stad, het Vondelpark is binnen een paar minuten lopend te bereiken voor sport en ontspanning en ook scholen, crèches en culturele attracties zijn in de buurt. Vervoersgemak: Het openbaar vervoer is op loopafstand met zowel super verbindingen het centrum in als uit en ook de ringweg is uitstekend bereikbaar. Oppervlakte: Conform de NEN-meting is het gebruiksoppervlak ca. 70m2. Bijzonderheden: Het appartement heeft twee slaapkamers Extra verdiept balkon op zuiden (2 meter)! Energielabel C Keuken voorzien van afwasmachine, ijskast, oven en inductie kookplaat Erfpacht, AB 2016 Deels dubbele beglazing Fraaie en-suite Gashaarden en CV, deels werkend Goed onderhouden pand, appartement dient intern gerenoveerd te worden Kadaster: Gemeente Amsterdam gemeente Amsterdam sectie T complexaanduiding 7127-A appartementsindex 4, uitmakende het twee/tiende (2/10) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Splitsing en erfpacht: In 2017 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten. Tot 2031 voortdurende erfpacht, canon ca. € 77,00 per jaar. Vanaf 2031 de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Object: Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping, plaatselijk bekend Eerste Helmersstraat 287-3, 1054 EA Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: Het pand is in 2017 gesplitst in appartementsrechten en is zeer goed onderhouden. De VVE bestaat uit 4 leden. De servicekosten van dit appartement bedragen ca. € 172,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het Beheer van de V.V.E. ‘Vereniging van Eigenaars Eerste Helmersstraat 287 te Amsterdam’ wordt door professioneel beheert door INXXX Vastgoed Beheer. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.