Eerste Helmersstraat 47-21054 DA AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Stijlvol en duurzaam appartement met zonnig balkon nabij het Vondelpark In de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit stijlvolle en perfect ingedeelde appartement van circa 61 m². Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en biedt een uitstekend wooncomfort, met energielabel A, een plafondhoogte van 2,85 meter en slimme inbouwoplossingen. Bovendien beschikt het over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden én ligt het op eigen grond – geen erfpacht! Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een fraai weggewerkte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. De op maat ontworpen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één met stoomfunctie en één met magnetronfunctie), een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koelkast met aparte vriezer, een vaatwasser, een wijnklimaatkast en royale opberglades. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer met een functionele werkplek en een ingebouwde kastenwand. Hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en luxe afwerking. Verder is er een separaat toilet met fontein. Ligging: Dit appartement ligt in de gewilde Helmersbuurt, een charmante en levendige wijk in stadsdeel Oud-West. Hier woont u op een rustige locatie, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Leidseplein en het Rijksmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken kunt u terecht op de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de Overtoom heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Schiphol is met het OV in 25 minuten bereikbaar en met de auto in slechts 20 minuten. Bijzonderheden: -Energielabel A – duurzaam en energiezuinig -Woonoppervlak ca. 61 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond – geen erfpacht -Hoogwaardige renovatie met luxe afwerking -Zonnig balkon op het zuiden -Airconditioning in de slaapkamer -Tweede werkplek aanwezig -Gesplitst in 2009, funderingsrapport beschikbaar -Actieve en gezonde VvE, servicekosten €81,- per maand -Oplevering in overleg Dit charmante en duurzame appartement biedt stijlvol wooncomfort op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Algemeen Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen eigen adviseur inschakelt, wordt u volgens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ------------------ ENGLISH: Stylish and Sustainable Apartment with Sunny Balcony Near Vondelpark Located in the highly sought-after Helmersbuurt, just a stone's throw from Vondelpark, this stylish and perfectly designed apartment of approximately 61 m² offers exceptional living comfort. Recently renovated to a high standard, it boasts an energy label A, a ceiling height of 2.85 meters, and smart built-in solutions. Additionally, it features a south-facing balcony—a perfect spot to relax—and is situated on freehold land, meaning no leasehold! Layout: The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the second floor. The spacious hallway provides access to all rooms and includes a seamlessly integrated storage space with connections for a washing machine and dryer. At the front, the bright living room with an open-plan kitchen is characterized by large windows and French doors opening onto a French balcony. The custom-designed kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including two ovens (one with a steam function and one with a microwave function), a four-burner induction cooktop with integrated extraction, a large fridge with a separate freezer, a dishwasher, a wine cooler, and generous storage drawers. The spacious bedroom at the quiet rear of the apartment includes a functional workspace and a built-in wardrobe. From here, you have direct access to the sunny south-facing balcony, a delightful retreat. Additionally, the bedroom is equipped with air conditioning. The modern bathroom features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and luxury finishes. There is also a separate toilet with a washbasin. Location: This apartment is situated in the desirable Helmersbuurt, a charming and vibrant neighborhood in Oud-West. It offers the best of both worlds: the energy of the city without being in the midst of the hustle and bustle. Vondelpark, Leidseplein, and the Rijksmuseum are just a short walk away. For daily groceries and specialty shops, the Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat provide a variety of options. The area also boasts numerous cozy cafés, restaurants, and terraces. Public transport connections are excellent, and the Overtoom offers quick access to the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached in 25 minutes by public transport or 20 minutes by car. Key Features: -Energy label A – sustainable and energy-efficient -Living area approx. 61 m² (NEN 2580 measurement report available) -Situated on freehold land – no leasehold -High-end renovation with luxury finishes -Sunny south-facing balcony -Air conditioning in the bedroom -Second workspace available -Apartment legally divided in 2009, foundation report available -Active and financially sound homeowners' association (VvE), service costs €81,- per month -Transfer in consultation This charming and sustainable apartment offers stylish living comfort in a prime location. Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself! General Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to engage a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant aspects independently. NVM terms and conditions apply.