Eerste Helmersstraat 81-C1054 DD AmsterdamWG-terrein

Eerste Helmersstraat 81C, 1054 DD Amsterdam Aan een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit bijzonder luxe appartement van 64 m² met twee slaapkamers aan. Het appartement maakt deel uit van een prestigieus renovatieproject in een schitterend monumentaal pand. Ondanks de monumentenstatus zijn alle appartementen uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bij de renovatie zijn kosten noch moeite gespaard, waarbij is gekozen voor de mooiste materialen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Locatie De locatie van dit project is werkelijk uniek: alles wat bruisend Amsterdam te bieden heeft, is op loopafstand. Toch woont u hier heerlijk rustig. Op loopafstand ligt het geliefde Vondelpark, ideaal voor sport en recreatie. Ook de P.C. Hooftstraat, met een breed aanbod aan exclusieve winkels, en het Museumplein, een must voor kunst- en cultuurliefhebbers, bevinden zich in de directe nabijheid. Aan horeca geen gebrek in de Helmersbuurt: gezellige koffiebarretjes, cafés, terrassen en goede restaurants sieren de buurt. Denk aan The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO en Pastis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning via de Ringweg A10 (afslag S106). Er is ruim voldoende openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Andere stadsdelen, maar ook Schiphol (rechtstreeks), zijn goed te bereiken. Parkeren geschiedt middels een vergunningsstelsel. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe omgeving. De gezellige Amsterdamse Ten Kate- en Albert Cuypmarkt, bekend om hun verscheidenheid aan lokale producten, liggen op een paar minuten fietsen. In de buurt vindt u ook een breed aanbod aan cafés, terrassen en restaurants, waar u kunt borrelen of uitgebreid dineren. De diversiteit aan hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet. Indeling Via het fraai afgewerkte trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. De fraaie en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon met prachtig zicht over de Eerste Helmersstraat. De woonkamer is prachtig afgewerkt met in het plafond geïntegreerde, dimbare LED-spots en klassieke muurlijsten. De luxe open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductiekookplaat (Bora) en geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle denkbare apparatuur en afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad (kwartsiet). De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en geven beiden toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloop-rainshower en een fraai wastafelmeubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een praktische kast die bereikbaar is vanuit de hal. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Balkon op het zuiden van ca. 6 m²; - Frans balkon aan de voorzijde; - Twee slaapkamers; - Onderdeel van vernieuwbouwproject Eerste Helmersstraat 81; - Fundering is vernieuwd in 2024; - Luxe badkamer; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Gemeentelijk monument; - Onder voorbehoud splitsing; - Vereniging van Eigenaren in oprichting; - Project notaris: Hartman LMH; - Oplevering maart 2025; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.