Eerste Helmersstraat 83-21054 DD AmsterdamWG-terrein

***English below*** GELEGEN IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE EERSTE HELMERSSTRAAT, CHARMANT, LICHT EN ZONNIG APPARTEMENT VOORZIEN VAN KLASSIEKE WOONKAMER EN SUITE MET BALKONS VOOR EN ACHTER! Ligging: Dit ruime en sfeervolle appartement is gelegen op een van de meest geliefde plekjes van de Helmersbuurt tussen de 1e en 2e Constantijn Huygensstraat. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en Leidseplein zijn op loopafstand. Leuke winkels, lunchrooms, restaurants en cafés liggen om de hoek! Met de auto ben je snel op de ring en de tramhalte ligt op steenworp afstand. Indeling: Via een prachtig authentiek trapportiek bereik je de voordeur op de beletage. Op de tweede etage kom je via de hal binnen in een ruime lichte woonkamer en suite. De fraaie deuren en de lichte vloer geven dit appartement een sfeervolle rustige uitstraling. Aan de straatkant bevindt zich het eerste balkon met openslaande deuren, een perfect plekje om van de avondzon te genieten. Naast de woonkamer voor, bevindt zich een praktisch ingedeelde slaapkamer. Aan de achterzijde heb je een fijne lichte eetkamer met toegang tot het tweede balkon, perfect gelegen op het Zuiden. Vanuit de hal is ook de achtergelegen keuken (incl. wasmachine aansluiting) met toegang tot het balkon, en de badkamer met douche, wastafel en W.C. bereikbaar. Let ook op de fraaie details; ornamenten plafonds en een chique zwarte schouw in zowel de woonkamer als de eetkamer! Bijzonderheden: Erfpacht: Stichting Grondeigendom Amsterdam Jaarlijkse canon (inbegrepen in de servicekosten) €510 per jaar tot 2038, daarna 0,9% van WOZ per 2035 MJOP Actieve VVE Lidmaatschapsrecht dat bij koop wordt omgezet in appartementsrecht VVE bijdrage €175 pm voor erfpacht verzekering en WOZ belasting Aanvaarding in overleg Gemeentelijk Monument *** LOCATED IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF THE EERSTE HELMERSSTRAAT, CHARMING, BRIGHT AND SUNNY FLAT WITH CLASSIC LIVING ROOM EN SUITE WITH BALCONIES FRONT AND BACK! Location: This spacious and attractive flat is located on one of the most popular spots of the Helmersbuurt between the 1st and 2nd Constantijn Huygensstraat. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat and Leidseplein are within walking distance. Fun shops, lunchrooms, restaurants and cafés are just around the corner! By car you are quickly on the ring road and the tram stop is just a stone's throw away. Layout: Via a beautiful authentic staircase porch you reach the front door on the entrance floor. On the second floor, you enter through the hallway into a spacious bright living room en suite. The beautiful doors and the light floor give this flat a peaceful atmosphere. On the street side is the first balcony with French doors, a perfect place to enjoy the evening sun. Next to the front living room, there is a practically laid-out bedroom. At the rear, you have a nice bright dining room with access to the second balcony, perfectly located on the South. Also accessible from the hall is the rear kitchen (incl washing machine connection) with access to the balcony, and the bathroom with shower, sink and W.C. Also note the beautiful details; ornamental ceilings and a chic black fireplace in both the living room and dining room! Details: Leasehold: Foundation Grondeigendom Amsterdam Annual canon €510 per year (included in the VVE contribution) until 2038, thereafter 0.9% of WOZ per 2035 MJOP Active owners association Membership right converted into flat right at purchase VVE contribution €175 pm for ground lease, insurance and WOZ tax Acceptance in consultation Municipal Monument DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.